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Poi fa il prestito devono essere pagati indietro?

Unlike a traditional mortgage where mortgage payments must be made each month un mutuo inverso paga il mutuatario.

In This Article We Will Discuss:

Quando un HECM / inversione di mutuo ipotecario devono essere pagati indietro?

quando fa il prestito HECM devono essere pagati indietroE 'fondamentale che la casa deve essere occupato da almeno un debitore come loro residenza principale. Di conseguenza, il prestito non matura a causa della morte di un debitore. Infatti, i mutuatari possono trasferirsi, o spostare in assistenza residenziale per gli anziani, solo che uno dei mutuatari dovrebbero essere che occupano la casa.

Infatti, dopo la scomparsa dell'ultimo mutuatario, un coniuge non prestito potrebbe continuare ad occupare la casa con un differimento del "esigibili"Status a dispetto di non essere sul prestito o il titolo della casa. prestiti HECM scadenza quando alcuni eventi accadono. Questi sono chiamati "scadenza Eventi,"E potrebbe fare HECMs scadenza e pagabile.

Prestito di durata quando:

La proprietà non è la residenza principale di almeno un mutuatario più.

Questo potrebbe essere il risultato di decesso o trasferimento del mutuatario ultimo superstite dalla casa.

L'ultima mutuatario non occupa la proprietà per 12 mesi consecutivi a causa di malattia fisica o mentale.

Un anno equivale a sgombero della casa in modo permanente.

Un mutuatario default sul loro obblighi secondo i termini del prestito.

Il suo è un paio di fatti divertenti:

I mutuatari possono eliminare il loro pagamento mensile del mutuo.

Non c'è pena di prepagamento se il mutuatario paga il prestito o vende casa.

Esempi tipici sono l'incapacità di mantenere la casa o pagare le tasse di proprietà, assicurazione sulla proprietà, o altri oneri abituali. However, questi non causano automaticamente il prestito a maturare. FHA ha permesso lo stato "esigibili" di un HECM a De rinviata in condizioni particolari in cui il coniuge che non è una parte del prestito è coinvolto.

Se un non-prestito coniuge continua ad occupare la casa, essi potrebbero avere più diritti ai sensi delle nuove linee guida che hanno avuto effetto agosto 4, 2014.

Il mutuatario o gli eredi, se il mutuatario ha trasmesso, deve informare il creditore del verificarsi di un evento di maturità. Essi, perciò, hanno varie opzioni illustrate nel capitolo precedente.

Meanwhile

Gli eredi di solito:

Vendere la casa

Pagare il saldo del prestito

O rifinanziare la casa

beneficiare di un HECM

Quando parte il mutuo ipotecario inversa devono essere pagati indietro?Lo sapevate?

benefici federali, compresa la sicurezza sociale sono in genere non influenzata da Reverse Mortgage Proventi.

Per capire esattamente come saranno influenzate, we recommend that all of i nostri clienti di consultare i loro amministratori benefici federali o consulenti finanziari.

I mutuatari insieme con gli eredi hanno la protezione della funzione pro-soluto in tutte e tre le situazioni. Difatti, gli eredi possono vendere o comprare la casa per inferiore 95% del valore valutato o il saldo del mutuo.

RIFERIMENTI

HUD Handbook 4235.1 Capitolo 1-13. Recupero dei proventi IPOTECA

Il mutuatario può abitare la proprietà fino a quando il mutuo matura. Un mutuo non diventa causa fino a quando il mutuatario passa, la proprietà non è residenza principale del mutuatario più, il mutuatario non riesce a occupare l'immobile per 12 mesi consecutivi per motivi di salute, o il mutuatario rompe i patti di mutuo.

Quando il mutuo matura, la proprietà sarà venduta da parte del mutuatario o proprietà del mutuatario di rimborsare il saldo del mutuo.

Poiché un HECM è un prestito-soluto, l'importo il creditore può recuperare dal mutuatario è limitata al valore della casa. No giudizio deficit può essere preso nei confronti del mutuatario o la tenuta poiché non vi è alcuna responsabilità personale per dirimere il saldo del prestito.

24 CFR § 206.27. DISPOSIZIONI IPOTECA

data di scadenza del mutuo

Il mutuo deve dichiarare che il saldo del mutuo deve essere dovuto e pagabile per intero se un mutuatario passa e la proprietà non è la sede primaria di almeno uno dei sopravvissuti mutuatario, o un trasferimento mutuante tutto o il suo titolo nella proprietà, mentre nessun altro mutuatario conserva titolo alla proprietà.

A causa della frase precedente, un mutuatario mantiene il titolo nella proprietà, se lui o lei continua tenendo titolo qualsiasi parte della proprietà in quota semplice, come un interesse su beni di terzi, come indicato nel § 206.45(un), o come una proprietà di vita.

Il mutuo deve dichiarare che il saldo mutuo cadrà dovuto e pagabile per intero, previo consenso del segretario, se uno qualsiasi dei seguenti accadere:

(i) Le fermate proprietà di essere la residenza principale di un mutuatario per motivi di risparmiare per la morte, e la proprietà non è più la sede primaria di almeno un'altra mortgagor;

(ii) per oltre 12 mesi consecutivi, un mutuatario non occupa la proprietà a causa di malattia mentale o fisica e la proprietà non è più la residenza principale di almeno un altro debitore ipotecario; o

(iii) Il mutuatario non adempie gli obblighi derivanti dal mutuo.
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Chiamaci oggi a 424 225 2167 aiuto. Uno dei nostri professionisti di mutuo vi aiuterà a ottenere la migliore possibile Reverse Mortgage soluzione di prestito per la vostra situazione. Saremo con voi in ogni fase del processo e non fuori mano a qualcun altro. Uniti si presta a: IL, CA, CO, CIAO, FL, NV, O, TX, e WA.
*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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