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Ensuite, ce que le prêt à être payé Retour?

Unlike a traditional mortgage where mortgage payments must be made each month une hypothèque inversée paie l'emprunteur.

In This Article We Will Discuss:

Quand un HECM / prêt hypothécaire inverse doivent être payés Retour?

quand est prêt HECM à être rembourséIl est crucial que la maison doit être occupée par au moins un emprunteur comme leur résidence principale. par conséquent, le prêt ne mûrit pas en raison de la mort d'un emprunteur. En fait, les emprunteurs peuvent déménager, ou se déplacer dans les soins résidentiels pour les personnes âgées, juste que l'un des emprunteurs devraient être occupaient la maison.

En fait, après la disparition du dernier emprunteur, un conjoint non-emprunt pourrait continuer à occuper la maison avec un report de la "exigible"État en dépit de ne pas être sur le prêt ou le titre de la maison. prêts HECM échéance lorsque certains événements se produisent. Ceux-ci sont appelés "maturité Events,"Et pourrait faire HECMs échéance et payable.

Maturité du prêt se produit lorsque:

La propriété est pas la résidence principale d'au moins un emprunteur plus longtemps.

Cela pourrait être à la suite de la mort ou le déplacement du dernier emprunteur survivant de la maison.

Le dernier emprunteur n'occupe pas la propriété pour 12 mois consécutifs en raison d'une maladie physique ou mentale.

Un an équivaut à la maison de façon permanente annulant.

A défaut de l'emprunteur sur leurs obligations en vertu des conditions du prêt.

Hers est un couple de faits amusants:

Les emprunteurs peuvent éliminer leur paiement hypothécaire mensuel.

Il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé si l'emprunteur rembourse le prêt ou vend la maison.

Des exemples typiques comprennent le défaut de maintenir la maison ou payer des impôts fonciers, assurance habitation, ou d'autres charges usuelles. However, ceux-ci ne provoquent pas automatiquement le prêt à mûrir. FHA a permis le statut «exigible» d'un HECM à De reporté dans des conditions particulières lorsque le conjoint qui ne soit pas partie au prêt est impliqué.

Si un non-emprunt conjoint continue d'occuper la maison, ils pourraient avoir plus de droits en vertu des nouvelles lignes directrices qui ont pris effet le Août 4, 2014.

L'emprunteur ou les héritiers, si l'emprunteur a transmis, doit informer le prêteur de la survenance d'un événement de maturité. Ils, donc, ont différentes options décrites dans le chapitre précédent.

Meanwhile

Les héritiers habituellement:

Vendre la maison

Remboursez le solde du prêt

Ou Refinancer la maison

qualifier pour un HECM

Quand est-ce prêt hypothécaire inversé doivent être payés Retour?Savais-tu?

Les prestations fédérales, including Social Security are generally not affected by Reverse Mortgage Proceeds.

Afin de comprendre exactement comment ils seront touchés, we recommend that all of nos clients consultent leurs administrateurs d'avantages sociaux fédéraux ou des conseillers financiers.

Les emprunteurs ainsi que les héritiers ont la protection de la fonctionnalité sans recours dans les trois situations. En réalité, les héritiers peuvent vendre ou acheter la maison pour le bas de 95% de la valeur évaluée ou le solde hypothécaire.

LES RÉFÉRENCES

Manuel HUD 4235.1 Chapitre 1-13. RECOUVREMENT DES PRODUITS HYPOTHÉCAIRES

L'emprunteur peut habiter la propriété jusqu'à ce que l'hypothèque arrive à maturité. Un prêt hypothécaire ne devient pas due jusqu'à ce que l'emprunteur transmet, la propriété est pas la résidence principale de l'emprunteur plus longtemps, l'emprunteur ne parvient pas à occuper la propriété pour 12 mois consécutifs pour des raisons de santé, ou l'emprunteur rompt les engagements hypothécaires.

Lorsque l'hypothèque arrive à maturité, la propriété sera vendue par l'emprunteur ou la succession de l'emprunteur à rembourser le solde impayé de l'hypothèque.

Etant donné qu'un HECM est un prêt sans recours, le montant que le prêteur peut récupérer de l'emprunteur est limitée à la valeur de la maison. Non jugement carence peuvent être prises à l'encontre de l'emprunteur ou de la succession car il n'y a aucune responsabilité personnelle pour le règlement du solde du prêt.

24 CFR § 206.27. DISPOSITIONS HYPOTHÉCAIRES

Date d'échéance de l'hypothèque

L'hypothèque doit déclarer que le solde hypothécaire est due et payable en totalité si un débiteur hypothécaire passe sur et la propriété est pas la résidence principale d'au moins l'un des survivants hypothécaire, ou un transfert hypothécaire tout ou son titre dans la propriété alors qu'aucun autre débiteur conserve le titre de propriété.

En raison de la phrase précédente, un débiteur hypothécaire conserve le titre dans la propriété s'il ou elle continue tenant le titre de toute la partie de la propriété en fief simple, comme un intérêt à bail comme indiqué au § 206.45(une), ou comme un domaine viager.

L'hypothèque doit déclarer que le solde du prêt hypothécaire est exigible et payable en totalité, le consentement du Secrétaire, si l'un des suivants se produise:

(i) Les arrêts de propriété étant la résidence principale du débiteur hypothécaire pour des raisons à épargner pour la mort, et la propriété est plus la résidence principale d'au moins un autre débiteur hypothécaire;

(ii) Pour plus 12 mois consécutifs, un débiteur hypothécaire n'occupe pas la propriété en raison de la maladie mentale ou physique et la propriété est plus la résidence principale d'au moins un autre débiteur hypothécaire; ou

(iii) Le débiteur ne remplit pas les obligations en vertu de l'hypothèque.
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Appelez-nous au 424 225 2167 pour aider. L'un de nos professionnels du prêt hypothécaire vous aidera à obtenir le meilleur possible Prêt hypothécaire inversé solution de prêt pour votre situation. Nous serons avec vous à chaque étape du processus et non pas vous remettre à quelqu'un d'autre. Unis nous prêter à: LA, CA, CO, SALUT, FL, Nevada, OU, TX, et WA.
*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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