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Entonces ¿El préstamo tiene que ser pagado Volver?

Unlike a traditional mortgage where mortgage payments must be made each month una hipoteca inversa paga el prestatario.

In This Article We Will Discuss:

¿Cuándo un HECM / inversa Préstamo Hipotecario deben ser confirmadas por Volver?

¿cuándo el préstamo HECM tiene que ser devueltoEs crucial que la casa debe ser ocupada por al menos un prestatario como su residencia principal. Por consiguiente, el préstamo no madura debido a la muerte de un prestatario. De hecho, los prestatarios pueden reubicar, o pasar a la atención residencial para personas mayores, sólo que uno de los prestatarios deben ocupando el hogar.

De hecho, después de la desaparición de la última prestatario, un cónyuge que no podía endeudamiento seguirá ocupando la casa con un aplazamiento de la "vencido y exigible"Estado, a pesar de no estar en el préstamo o el título de la casa. préstamos HECM se van a pagar cuando ocurren ciertos eventos. Estos se denominan "madurez Eventos,"Y podría hacer HECMs vencimiento y pagadero.

Vencimiento del préstamo se produce cuando:

La propiedad no es la principal residencia de al menos un prestatario por más tiempo.

Esto podría ser como consecuencia de la muerte o la reubicación del último prestatario sobreviviente de la casa.

El último prestatario no ocupa la propiedad de 12 meses consecutivos debido a una enfermedad física o mental.

Un año es equivalente a desocupar la casa de forma permanente.

Un prestatario no paga sus obligaciones en virtud de los términos del préstamo.

El suyo es un par de los datos interesantes:

Los prestatarios pueden eliminar su pago mensual de la hipoteca.

No hay penalización por pago anticipado si el prestatario paga el préstamo o vende la casa.

Los ejemplos típicos incluyen falta de mantenimiento del hogar o pagar impuestos a la propiedad, seguro de propiedad, u otras cargas habituales. However, éstos no provocan automáticamente el préstamo para madurar. FHA ha permitido que el estado "debido y pagadero" de una HECM a De pospuesto en condiciones particulares cuando el cónyuge que no es parte en el préstamo participa.

Si una cónyuge no prestatarios sigue ocupando el hogar, que podrían tener más derechos en virtud de las nuevas directrices que entraron en vigor de agosto 4, 2014.

El prestatario o los herederos, si el prestatario ha pasado, debe informar al prestamista de la ocurrencia de un evento de la madurez. Ellos, por lo tanto, tienen varias opciones explicadas en el capítulo anterior.

mientras tanto

Los herederos por lo general:

Vender la casa

Pagar el saldo del préstamo

O refinanciar el hogar

calificar para una HECM

¿Cuándo el préstamo de hipoteca inversa deben ser confirmadas por Volver?Sabías?

beneficios federales, incluida la seguridad social general, no se ve afectada por la Hipoteca Inversa Las ganancias.

Con el fin de entender exactamente cómo van a verse afectados, we recommend that all of nuestros clientes consultan a sus administradores de beneficios federales o asesores financieros.

Los prestatarios junto con los herederos tienen la protección de la función sin recurso en todas las tres situaciones. Como una cuestión de hecho, los herederos pueden vender o comprar la casa por menor de 95% del valor evaluado o el saldo de la hipoteca.

Referencias

Manual de HUD 4235.1 Capítulo 1-13. RECUPERACIÓN DE LOS INGRESOS DE HIPOTECAS

El prestatario puede habitar la propiedad hasta que la hipoteca madura. Una hipoteca no se convierta en causa hasta que el prestatario transmite, la propiedad no es la residencia principal del prestatario por más tiempo, el prestatario no ocupar la propiedad de 12 meses consecutivos debido a razones de salud, o el prestatario rompe los pactos de la hipoteca.

Cuando la hipoteca madura, la propiedad será vendida por el prestatario o el patrimonio del prestatario para pagar el saldo pendiente de la hipoteca.

Dado que una HECM es una préstamo sin recurso, la cantidad que el prestamista puede recuperar del prestatario se limita al valor de la vivienda. No deficiencia de la sentencia se pueden tomar contra el prestatario o la finca ya que no hay responsabilidad personal para resolver el saldo del préstamo.

24 § CFR 206.27. DISPOSICIONES HIPOTECARIOS

Fecha de vencimiento de la hipoteca

La hipoteca deberá declarar que el saldo de la hipoteca será exigible y pagadero en su totalidad si un deudor pasa y la propiedad no es el hogar primario de al menos uno de los supervivientes mortgagor, o unas transferencias mortgagor toda o su título en la propiedad, mientras que ningún otro deudor conserva la propiedad de la propiedad.

A causa de la frase precedente, un deudor conserva el título de la propiedad si él o ella sigue sosteniendo título a cualquiera de la parte de la propiedad en pleno dominio, como un derecho de arrendamiento como se indica en el § 206.45(un), o como una propiedad de la vida.

La hipoteca declarará que el saldo de la hipoteca, caerá debido y pagadero en su totalidad, con el consentimiento del Secretario, si alguno de los siguientes ocurra:

(i) Las paradas de propiedad siendo la residencia principal de un deudor por razones ahorrar para la muerte, y la propiedad ya no es el hogar principal de al menos otro deudor;

(ii) Desde hace más de 12 meses consecutivos, un deudor no ocupa la propiedad debido a una enfermedad mental o física y la propiedad ya no es la residencia principal de al menos otro deudor; o

(iii) El deudor no cumple con las obligaciones en virtud de la hipoteca.
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*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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Los servicios mencionados en este documento no están disponibles para personas que se encuentran fuera del estado de California.
Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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