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Dann hat das Darlehen zurückgezahlt werden?

Unlike a traditional mortgage where mortgage payments must be made each month eine umgekehrte Hypothek zahlt der Kreditnehmer.

In This Article We Will Discuss:

Wann ist ein HECM / Reverse-Hypothek werden müssen zurückgezahlt?

Wann muss die HECM Darlehen zurückgezahlt werdenEs ist entscheidend, dass das Haus muss von mindestens einem Kreditnehmer als ihren Hauptwohnsitz besetzt werden. Folglich, das Darlehen fällig nicht wegen dem Tod eines Kreditnehmers. Eigentlich, der Kreditnehmer kann verlagern, oder für Senioren in den Heimen zu bewegen, nur, dass einer der Kreditnehmer sollten nach Hause zu besetzen.

Eigentlich, nach dem Ende des letzten Kreditnehmer, ein nicht-Anleihe Ehepartner könnte weiterhin das Haus mit einer Aufschiebung des "zu besetzenfällig"Status trotz der nicht auf das Darlehen oder Home-Titel zu sein. HECM Darlehen fällig werden, wenn bestimmte Ereignisse eintreten. Diese werden als "Maturity Veranstaltungen,"Und könnte HECMs machen fällig und zahlbar.

Loan Fälligkeit tritt auf, wenn:

Die Liegenschaft ist nicht der Hauptwohnsitz von mindestens einem Kreditnehmer mehr.

Dies könnte als Folge des Todes oder der Verlagerung des letzten überlebenden Kreditnehmer aus dem Hause.

Der letzte Kreditnehmer nicht besetzen die Eigenschaft für 12 aufeinanderfolgenden Monaten aufgrund körperlicher oder geistiger Behinderung.

Ein Jahr ist gleichbedeutend mit der Räumung der Heimat dauerhaft.

Schuldnerausfällen in ihre Verpflichtungen im Rahmen der Bedingungen des Darlehens.

Hers ist ein paar interessante Fakten:

Die Kreditnehmer können ihre monatlichen Hypothekenzahlung zu beseitigen.

Es gibt keine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn der Kreditnehmer das Darlehen zahlt sich aus oder verkauft das Haus.

Typische Beispiele sind Versagen, das Haus zu erhalten oder Grundsteuern zahlen, Sachversicherung, oder andere übliche Gebühren. However, diese nicht automatisch das Darlehen führen zu reifen. FHA hat die "fällig" Status eines HECM erlaubt unter bestimmten Bedingungen verschoben ist de, wenn Ehepartner, die nicht Partei das Darlehen beteiligt ist.

Wenn ein Nicht-Kreditaufnahme Ehepartner weiterhin das Haus zu besetzen, sie könnten mehr Rechte im Rahmen der neuen Leitlinien, die im August in Kraft getreten 4, 2014.

Der Kreditnehmer oder die Erben, wenn der Kreditnehmer hat weitergegeben, muss der Kreditgeber für das Auftreten eines Laufzeitereignis zu informieren,. Sie, deswegen, verschiedene Optionen haben im vorigen Kapitel erklärt.

Meanwhile

Die Erben der Regel:

Verkaufen Sie das Haus

Zahlen Sie das Darlehen aus dem Gleichgewicht

Oder zu refinanzieren, die zu Hause

qualifizieren sich für eine HECM

Wann muss die umgekehrte Hypothek zurückgezahlt werden?Wusstest du schon?

Bundes Vorteile, Soziale Sicherheit einschließlich betroffen sind im Allgemeinen nicht durch Reverse-Hypothek Einzahlungen.

Um genau zu verstehen, wie sie beeinflusst werden, we recommend that all of unseren Kunden, ihre Bundes Vorteile Administratoren oder Finanzberater konsultieren.

Die Kreditnehmer zusammen mit den Erben haben den Schutz der Non-Recourse-Funktion in allen drei Situationen. In der Tat, die Erben können das Haus für niedrigeren verkaufen oder kaufen 95% des Schätzwerts oder der Hypothek Gleichgewicht.

LITERATUR

HUD Handbuch 4235.1 Kapitel 1-13. RECOVERY HYPOTHEK ERLÖS

Der Kreditnehmer kann die Eigenschaft bewohnen, bis die Hypothek reift. Eine Hypothek ist nicht fällig, bis der Kreditnehmer weiterleitet, Eigentum ist nicht der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers nicht mehr, der Kreditnehmer ausfällt Immobilie zu besetzen für 12 aufeinander folgenden Monaten aus gesundheitlichen Gründen, oder der Kreditnehmer bricht die Hypothek Bündnisse.

Wenn die Hypothek reift, Eigentum wird durch den Kreditnehmer oder die Bonität des Immobilien zur Rückzahlung der ausstehenden Betrag auf der Hypothek verkauft werden.

Da ein HECM ist ein non-recourse Darlehen, der Betrag der Kreditgeber vom Kreditnehmer erholen kann, ist auf den Wert des Hauses beschränkt. Nein Mangel Urteil kann gegen den Kreditnehmer oder dem Gut genommen werden, da es zur Begleichung der Kreditsaldo keine persönliche Haftung ist.

24 CFR § 206.27. HYPOTHEKEN BESTIMMUNGEN

Fälligkeit der Hypothek

Die Hypothek muss erklären, dass die Hypothek Gleichgewicht sind in voller Höhe fällig, wenn ein Hypothekenschuldner weitergibt und das Eigentum ist nicht das primäre Heimat von mindestens einem der überlebenden Hypothekenschuldner, oder ein Hypothekenschuldner überträgt alle oder seinen Titel in der Eigenschaft, während kein anderer Hypothekenschuldner behält sich das Eigentum an der Immobilie.

Aufgrund des vorstehenden Satzes, ein Hypothekenschuldner behält in der Eigenschaft den Titel, wenn er oder sie hält das Eigentum an einem der Teil des Vermögens in Gebühr einfach halten, als Erbbaurechts Interesse, wie in § 206.45(ein), oder als Lebensimmobilien.

Die Hypothek muss erklären, dass die Hypothek Gleichgewicht sind in voller Höhe fällig fallen, mit Zustimmung des Generalsekretärs, wenn eine der folgenden Elemente passieren:

(i) Die Eigenschaft stoppt den Hauptwohnsitz eines Hypothekenschuldner aus Gründen sein sparen für den Tod, und das Objekt ist nicht mehr der primäre Heimat von mindestens einem anderen Hypothekenschuldner;

(ii) Seit mehr als 12 Monate in Folge, ein Hypothekenschuldner nicht die Eigenschaft aufgrund von psychischen oder körperlichen Erkrankung einnehmen und das Eigentum ist nicht mehr der Hauptwohnsitz von mindestens einem anderen Hypothekenschuldner; oder

(iii) Die Hypothekenschuldner, die Verpflichtungen unter der Hypothek auszuführen.
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Rufen Sie uns heute an 424 225 2167 für Hilfe. Einer unserer Hypothek Profis werden Ihnen die bestmögliche erhalten helfen Umgekehrte Hypothek Darlehen Lösung für Ihre Situation. Wir werden jeden Schritt des Prozesses mit Ihnen sein und Sie nicht weg an jemand anderen übergeben. Staaten leihen wir in: DAS, CA, CO, HALLO, FL, NV, ODER, TX, und WA.
*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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