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Que faire si ma maison besoin REPARATIONS?

L'hypothèque inversée Mythe

Si un emprunteur survit leur espérance de vie, le prêteur les expulser.

Faux.

ce qu'il faut faire si ma maison ont besoin de réparationsprêteurs hypothécaires inversés mettent pas de limite de temps sur combien de temps les personnes âgées peuvent rester dans leurs maisons. Étant donné que les propriétaires possèdent encore les prêteurs propriété ne peut pas les expulser, à condition qu'ils suivent les lignes directrices du programme.

Dans cet article, nous allons discuter ...

Que faire si ma maison ont besoin de réparations avec un prêt hypothécaire inversé?

Réparation ou rénovation d'une maison est une raison majeure pour obtenir un prêt hypothécaire inversé. However, il ya trois sortes de réparations:

  1. Les réparations qui devraient être fait avant la fermeture;
  2. Réparations où les fonds sont mis de côté pour l'achèvement après la fermeture; and
  3. Rénovation.

AVANT RERAIRS DE CLÔTURE

Réparations régulières qui devraient être achevés avant que le prêt peut être prêt pour la fermeture comprennent des problèmes de santé ou de sécurité et les défauts structurels. Santé et sécurité préoccupations peuvent comprendre l'eau stagnante, moisissure noire, ou même encombrement qui empêche la navigation correcte de la maison. défauts structurels peuvent comprendre des problèmes de fondation, les fuites du toit, et les problèmes électriques.

REPARATIONS SET-apartés

Une fraction de la limite principale peut être affectée à la plupart des autres réparations. Les fonds peuvent être réservés pour le paiement de ces réparations. Indépendamment de la façon mineure la réparation peut être, comme un $100 devis pour une petite réparation, le prêteur peut vouloir un montant minimum réservé plus un supplément pour une nouvelle inspection.

qualifier pour un HECM

L'hypothèque inversée Mythe

prêteurs hypothécaires inversés pression sur les personnes âgées à acheter des produits financiers supplémentaires.

Faux.

Nous ne vendons pas les aînés d'autres produits financiers. Non chaque prêteur hypothécaire inversé fonctionne de cette façon. En fait, nous avons une politique pour protéger les personnes âgées d'acheter des produits financiers inadaptés aux inverses produits hypothécaires.

RÉNOVATIONS

Que faire si votre maison a besoin de réparations HECM prêt hypothécaire inverséQuand un propriétaire décide qu'ils souhaitent rester dans une certaine maison, ils portent habituellement des rénovations qui rendront leurs années à la retraite confortable. Ces améliorations peuvent inclure une baignoire de plain-pied, mains courantes dans les salles de bains, et garde-corps ou des rampes près de marches à l'extérieur.

Qu'en est-il un remodelage majeur ou face-lift de la maison? HUD a fixé une limite de 15% du montant maximum en raison de rénovations majeures.

VOICI un EXEMPLE

La valeur de la maison de Jodie est $200,000. Malheureusement, la maison nécessite beaucoup de réparations, et les coûts sont estimés à $45,000. La limite de la réparation de HUD pour cette maison est évaluée à 15% de $200,000 ou $30,000. Jodie est nécessaire d'avoir $15,000 des réparations effectuées avant la fermeture pour répondre à la limite de la réparation de la maison.

LES RÉFÉRENCES

24 CFR § 206.47. NORMES DE PROPRIÉTÉ; TRAVAIL DE REPARATION

La nécessité pour les réparations. Il est obligatoire que les propriétés répondent aux normes de propriété connexes du Secrétaire pour être admissible. Les propriétés qui ne respectent pas les normes doivent être fixés pour vous assurer que la maison réparé servira la sécurité comme acceptable pour l'hypothèque assurée.

Déclaration que les réparations sont faites. L'hypothèque peut être fermée avant la fin des travaux de réparation si le coût estimatif des travaux remarquables de réparation ne sera pas plus de 15% du montant de la réclamation maximale et l'hypothèque comprend des dispositions ratifiées par le Secrétaire sur le paiement pour les réparations.
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Appelez-nous au 424 225 2167 pour aider. L'un de nos professionnels du prêt hypothécaire vous aidera à obtenir le meilleur possible Prêt hypothécaire inversé solution de prêt pour votre situation. Nous serons avec vous à chaque étape du pas et vous la main à quelqu'un d'autre. LA, CA, CO, SALUT, FL, Nevada, OU, TX, et WA.
*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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