Somos su opción local para satisfacer todas sus necesidades HECM hipoteca inversa! Su retiro debe ser fácil ... Llame hoy: 424 225 2167

¿Qué opciones de Producto ¿Tengo para elegir?

El límite de crédito se establece por el HUD y en la actualidad $625,500.

En este artículo vamos a discutir la cuestión ...

¿Qué opciones PRODUCTOS tengo para elegir?


Un acalorado debate ha estado sucediendo si el HECM es de dos productos- un producto de tarifa fija y una tasa ajustable (BRAZO) producto, o si el HECM es un producto que tiene dos opciones de tasa, cada uno con las directrices de pago separados.

HECM-fijo frente a hecm en ARM Opción de pago

El HECM es muy querido debido a su estabilidad tasa que se fija. No hay posibilidad de que el aumento de las tasas de interés. However, las tasas actualmente bajo interés y opciones de pago en los brazos son atractivos a los demás.

TIPO DE INTERÉS FIJO (Solo desembolso Pago global)Opcion de pago

qué productos opciones tengo para elegirTipo de interés fijo hecm son productos nuevos, y están cerradas préstamos. "Primer Fin" implica que el prestatario toma todas sus ganancias cuando se cierra el préstamo. En otras palabras, estos préstamos no están disponibles para futuros sorteos. La revisión del programa de préstamos en septiembre 2013 establece que el propietario no tiene la obligación de elaborar todos los fondos de los que que están calificados. mientras tanto, los cambios especifican que la cantidad máxima que el prestatario puede obtener en el cierre (Límite de desembolso) será la mayor de las dos cantidades siguientes:

Opción 1: 60% del límite principal del prestatario, o

Opción 2: Sus obligaciones fijas plus 10% (Provisión de efectivo)

Como un solo préstamo de desembolso, El prestatario no se clasificó para futuros sorteos. Es solamente en el momento de cierre que el prestatario puede recibir los fondos se han de exponer. Por lo tanto, esta opción de tasa fija se conoce como una opción "único desembolso Pago global".

He aquí una ilustración

Robert es dueño de una casa que está valorada en $190,000. Debido a su edad y tipo de interés fijo, el límite principal que es elegible para $100,000 solamente.

Opción 1: En caso de tener poco Robert (o no) embargos hipotecarios se asienten, él no puede recibir más de $60,000 Solo desembolso Pago global.

revertir opciones de hipotecasOpción 2: mientras tanto, Si Robert tiene que pagar sus obligaciones imperativas de $100,000, él podría utilizar su único desembolso Pago global de hasta $100,000. Este será también el inicio del saldo del préstamo. Debido a que se terminó de cerca este préstamo, Robert no puede hacer futuros sorteos, pero puede establecerse el equilibrio en cualquier momento.

Sabías

En la Tasa Fija:

Una sola cantidad por una suma global- El efectivo se envía a la hora los fondos del préstamo por el monto total de dinero que el prestatario califica para recibir.

tasa ajustable

los HECM-ARM es completamente diferente. Es "abierta" y permite varias opciones de pago que son flexibles. A la larga, los usuarios pueden obtener mucho más de su hecm, y disfrutar de varios beneficios de planificación financiera que se discutirán más adelante.

primero, vamos a explicar lo que significa "Open-End" en lo relativo a una HECM. créditos de duración indefinida permiten al prestatario para tener futuros sorteos y hacer los pagos que tienen por objeto aumentar la capacidad de endeudamiento futuro. Por lo tanto, hacer el pago de una tasa ajustable préstamo HECM disminuirá el saldo del préstamo y aumentar la línea de crédito (LOC) del prestatario para su uso futuro.

Los límites de desembolso inicial funcionan de manera diferente para el HECM-ARM. En lugar de limitar los sorteos a día de cierre, Los brazos permite al prestatario a utilizar la mayor de las dos cantidades siguientes en el primer año:

Opción 1: 60% del límite principal del prestatario, o

Opción 2: Sus obligaciones preceptivas más 10% (prestación económica).

El beneficio si el brazo sobre el producto de tasa fija es que los prestatarios tienen acceso al saldo de su límite principal (más el crecimiento) inmediatamente después del primer año en el que los extremos iniciales período de desembolso.

calificar para una HECM

He aquí una ilustración

Donna posee una casa valorada en $200,000. Debido a su edad y la tasa de interés esperada, ella es elegible para una $120,000 límite principal.

Opción 1: Si Donna tiene gravámenes poca o ninguna hipoteca para resolver, ella tiene hasta 60% límite ($72,000) se puede utilizar en el primer año; después de lo cual el límite de capital remanente ($48,000 incluyendo el crecimiento) se hace accesible.

Opción 2: mientras tanto, si requiere Donna $110,000 para liquidar sus obligaciones requeridas y $10,000 en efectivo, que pudiera recibir el $120,000 en el primero año.

Dado que es una préstamo indefinido, Donna puede pagar parte de su saldo en cualquier momento. Esto podría mejorar su línea de crédito, y darle el beneficio de tomar futuros sorteos.

¿Qué opciones de programa HECM ¿Puedo escogido desdeEl factor más importante a considerar al elegir entre una opción de tasa fija y tasa variable no es la tasa propio. Es la opción de pago que mejor se adapte a las necesidades del dueño de casa.

Las opciones de pago que el propietario ha será determinado por si el HECM es una tasa fija o producto de tasa ajustable.

PRODUCTOS PROPIEDAD

productos de crédito de propiedad no están asegurados por el gobierno, pero son financiados de forma privada. Algunos propietarios de viviendas en algunos mercados pueden considerar estos programas de préstamo beneficioso.

Referencias

24 § CFR 206.17

Tasa de interés

Una hipoteca determinará ya sea fijo o las tasas de interés ajustables según § 206.21.

24 § CFR 206.21. TASA DE INTERÉS

Tasa de interés fija: Tanto el deudor y el acreedor deben ponerse de acuerdo sobre el mismo.

Tasa de interés ajustable: El deudor y acreedor acuerdan de forma conjunta la tasa de interés inicial. La tasa de interés, basado en lo que el deudor hipotecario seleccionado, se ajustará en una de las dos formas. Cada vez que se ajusta una tasa de interés, el nuevo tipo de interés se aplica a la totalidad del saldo de la hipoteca.

La distinción entre el tipo de interés inicial y la figura índice aplicable cuando se emita será el margen utilizado decide ajustes de los tipos de interés el firme compromiso.

Carta de acreedores hipotecarios 2013-27 Solo desembolso SUMA TOTAL DE PAGO

El máximo de desembolso al cierre del préstamo es o bien:

El mayor de (60%) del Límite Principal; o

La suma de Las obligaciones obligatorias más 10% del límite principal

Nota: La cantidad de fondos disponibles para el deudor hipotecario se reducirá mediante la adición de requisitos obligatorios, La retirada de tierras, y otros cargos. La única vez que el límite de desembolso inicial puede ser tomada es en el momento del cierre del préstamo.
[ps_reviews]

Llámenos hoy mismo al 424 225 2167 en busca de ayuda. Uno de nuestros profesionales de la hipoteca le ayudará a conseguir la mejor posible Hipoteca opuesta solución de préstamo para su situación. Estaremos con usted en cada paso del y no te mano a otra persona. LA, CA, CO, HOLA, Florida, Nevada, O, TX, y WA.
*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

Delantero de hoy las tasas hipotecarias

Llámenos hoy mismo al 424 225 2167 o chat o correo electrónico para explorar sus opciones. Uno de nuestros profesionales de la hipoteca le ayudará a conseguir la mejor solución posible préstamo de hipoteca inversa para su situación. Estaremos con usted en cada paso del proceso y no te mano a otra persona.
Los servicios mencionados en este documento no están disponibles para personas que se encuentran fuera del estado de California.
Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

106x100 106x100 2 106x100 3 BBB9 mejor 50 EQUAL-vivienda-icon-65x77 de tamaño C2 6 NMB Pro mortg alrededor biz hipoteca inversa para la jubilación Hecm Ingresos Pago