Noi siamo la vostra opzione locale per soddisfare tutte le vostre esigenze HECM Reverse Mortgage! La pensione dovrebbe essere facile ... Chiama oggi: 424 225 2167

Quali Opzioni Pay Out Do I Have?

Il prestito HECM consente al mutuatario di avere una riparazione mettere da parte e le riparazioni completo dopo la chiusura.

In questo articolo andremo a discutere ...

Quali opzioni di pagamento devo Con un Reverse Mortgage?

Quali sono le opzioni di pagamento fare hoLe possibilità di vincita del tasso fisso HECM e il tasso variabile HECM sono tipicamente differenti. Anche se HECMs a tasso fisso hanno uno scopo, sono accessibili come singolo sborso Somma forfettaria. Il tasso variabile (BRACCIO) d'altra parte è molto più flessibile.

Cerchiamo di gettare più luce sulle opzioni di pagamento offerti ai proprietari di case.

CON UN HECM-FISSO singola erogazione Lump Sum pagamento solo

Tasso fisso HECM sono nuovi prodotti, e sono prestiti Close-finito. "Close-End" implica che il mutuatario prende tutti i loro proventi, se si chiude prestito. In altre parole, questi prestiti non sono disponibili per il futuro richiama. La revisione del programma di prestiti nel mese di settembre 2013 afferma che il proprietario della casa non è sotto l'obbligo di richiamare tutti i fondi per i quali che essi sono qualificati.

Con un pagamento OPZIONE HECM-ARM

Anche se sono disponibili per il tasso variabile HECM vincite varie opzioni, pagamenti non possono essere ammessi nei primi dodici mesi di prestito. Si è soliti avere la linea di credito limitato durante il periodo iniziale di erogazione. Anche, ci saranno situazioni in cui un pagamento mensile sarà limitata al primo anno di fermare il mutuatario di andare al di là del 60% soglia di utilizzo principale limite. Siate certi che i fondi rimanenti saranno accessibili il giorno 366 °.

Draw iniziale

Questo si riferisce alla cassa disegnato al momento della chiusura. Meanwhile, questi fondi non sono disponibili per il finanziamento; cioè dopo i tre giorni di termine del periodo di recesso. However, si parla di 'Draw iniziale' perché il braccio permessi prodotto futuro disegna.

Linea di credito (LOC)

Per diverse ragioni, una linea di credito è l'opzione di pagamento più popolare. Una linea aperta consente a un mutuatario rimborsare una parte del loro saldo del prestito e prendere in prestito di nuovo quando necessario. Essa non si accumula interessi e assicurazione mutuo sul l'importo residuo in linea. Questi due elementi sono di destra di altri tradizionali (inoltrare) linee di credito troppo. Meanwhile, LOC HECM ha anche due importanti benefici che non sono comuni alle linee tradizionali di credito:

HERE’S A FUN FACT ABOUT NEEDED REPAIRS…

Costo per la cura di importi superiori $2,000 devono essere documentati con un'offerta imprenditori.

pensione HECM Reverse Mortgage pagare Opzioni I fondi disponibili sono sicuri.

La linea di credito HECM di capped, limitato, congelato, o abolite se i valori della proprietà gocce.

I fondi rimanenti aumenteranno.

La LOC disponibili aumenterà con ogni pagamento per diminuire il saldo principale. Anche, LOC aumenta disponibili ad un tasso di capitalizzazione. la crescita LOC sarà discusso più avanti, perché è uno dei punti più alti per ottenere un mutuo inverso.

tenure pagamento

The word “TENURE” means “Permanent.” This payout structure makes it possible for the borrower’s net principal limit to be converted into a lasting monthly draw. I pagamenti continuano a condizione che uno o più mutuatari vivono in casa e rispettare le procedure del programma. Quando si spiega questa opzione al telefono, una "d" potrebbe essere aggiunto per rendere il suono pagamenti "di ruolo" (o pagamenti "a vita") perché la maggior parte la gente di solito fraintendono - pensando che è un programma di "certa anno".

termine di pagamento

Può essere una scelta perfetta se il pagamento mandato calcolata è troppo piccolo e più fondi sono necessari ogni mese. pagamenti termine può essere più elevato, ma non sono permanenti. Sono regolare mensile disegna per un periodo determinato, di solito un numero specifico di mesi.

In parole povere, i termini più lunghi daranno più piccoli pagamenti, mentre i termini più brevi daranno pagamenti più grandi. For example, prendendo principale limite netto del proprietario di abitazione e il disegno tutto in sei rate mensili avrà pagamenti relativamente maggiori rispetto disegnare la stessa quantità in rate mensili uguali per 20 anni. Dopo la fine del pagamento termine, il Reverse Mortgage rimane attivo. Il mutuatario può continuare ad abitare la casa, e le esigenze di prestito non essere rimborsati una volta che continuamente aderire alla procedura del programma.

Tenure modificato e modificato Term

"Modificata," in questo caso, si può dire di essere una combinazione di un pagamento mensile con una linea di credito. A "mandato modificato," perciò, è un pagamento mandato regolata in modo che il proprietario della casa di una linea di credito. A "termine modificato" è un termine di pagamento già adeguato per dare la casa un LOC. Se un proprietario di abitazione desidera un $25,000 linea di credito stabilita con un pagamento mensile, il sorteggio mensile regolare ridurrà. Il vantaggio principale della linea esistente di credito offre una maggiore flessibilità e LOC crescita che il proprietario della casa, non avrebbe ricevuto con un pagamento mensile regolare.

LO SAPEVATE

Riparazione escrows sono ammessi solo per le riparazioni fino a 15% of the maximum claim amount.

Trovare ulteriori informazioni su Quali opzioni di pagamento si hanno


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Chiamaci oggi a 424 225 2167 aiuto. Uno dei nostri professionisti di mutuo vi aiuterà a ottenere la migliore possibile Reverse Mortgage soluzione di prestito per la vostra situazione. Saremo con voi in ogni fase del e non la mano fuori a qualcun altro. IL, CA, CO, CIAO, FL, NV, O, TX, e WA.
*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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