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Quoi Options de paiement Out Do I Have?

Le prêt HECM permet à l'emprunteur d'avoir une réparation mis de côté et les réparations complètes après la clôture.

Dans cet article, nous allons discuter ...

Qu'est-ce que OPTIONS DE VERSEMENT dois-je avec un prêt hypothécaire inversé?

Quelles sont les options paiement dois-jeLes possibilités de paiement du taux fixe HECM et le taux variable HECM sont distinctement différents. Même si HECMs à taux fixe servent un but, ils sont accessibles en un seul Décaissement Paiement forfaitaire. Le taux variable (BRAS) d'autre part est beaucoup plus flexible.

Laissez-nous jeter plus de lumière sur les options de paiement offertes aux propriétaires.

Avec un paiement unique Décaissement forfaitaire HECM-FIXE SEULEMENT

Taux fixe HECM sont nouveaux produits, et ils sont prêts à proximité-clos. "Close-End" implique que l'emprunteur prend tous leurs produits à la fermeture du prêt. En d'autres termes, ces prêts ne sont pas disponibles pour des tirages futurs. L'examen du programme de prêt en Septembre 2013 stipule que le propriétaire n'a pas l'obligation d'établir l'ensemble des fonds pour lesquels qu'ils sont qualifiés.

AVEC UN HECM-ARM PAYOUT OPTION

Bien que diverses options sont disponibles pour les paiements à taux variable HECM, les paiements ne peuvent pas être admis dans les douze premiers mois de l'emprunt. Il est habituel d'avoir la ligne de crédit limitée pendant la période de décaissement initial. Aussi, il y aura des situations où un paiement mensuel sera limitée à la première année d'arrêter l'emprunteur d'aller au-delà du 60% seuil d'utilisation de limite principale. Soyez assurés que les fonds restants seront accessibles sur le 366e jour.

tirage initial

Ceci se rapporte à l'argent tiré à l'heure de fermeture. Meanwhile, ces fonds ne sont pas disponibles pour le financement; soit après la fin de la période de résiliation de trois jours. However, il est appelé un «tirage initial» parce que le ARM permet de produits tirages futurs.

Ligne de credit (LOC)

Pour plusieurs raisons, une ligne de crédit est l'option de paiement la plus populaire. Une ligne ouverte permet à un emprunteur de rembourser une partie de leur solde du prêt et d'emprunter à nouveau en cas de besoin. Il ne s'accumule pas intérêt et l'assurance hypothécaire sur le montant restant dans la ligne. Ces deux éléments sont à droite d'autres traditionnels (vers l'avant) lignes de crédit trop. Meanwhile, le COL HECM a également deux avantages plus importants que ne sont pas communs à des lignes de crédit traditionnelles:

HERE’S A FUN FACT ABOUT NEEDED REPAIRS…

Coût pour guérir des quantités plus $2,000 doivent être documentées avec une offre d'entrepreneurs.

retraite HECM prêt hypothécaire inversé Pay Out options Les fonds disponibles sont sûrs.

La ligne HECM du crédit plafonné, limité, gelé, ou supprimées si les valeurs de la propriété gouttes.

Les fonds restants vont augmenter.

Le COL disponible augmentera avec chaque paiement pour diminuer le solde du capital impayé. Aussi, les LOC disponibles augmente à un taux de mélange. la croissance LOC sera discuté plus tard, car il est l'un des points forts pour l'obtention d'un prêt hypothécaire inversé.

Tenure Paiement

The word “TENURE” means “Permanent.” This payout structure makes it possible for the borrower’s net principal limit to be converted into a lasting monthly draw. Les paiements continuent à condition que un ou plusieurs emprunteurs vivent dans la maison et adhèrent aux procédures du programme. En expliquant cette option par téléphone, un «d» pourrait être ajouté pour le faire sonner les paiements "titularisés" (ou des paiements «à vie») parce que la plupart des gens ne comprennent généralement - pensant qu'il est un programme «certains ans».

Paiement à terme

Il peut être une option parfaite si le paiement de la tenure calculée est trop petit et plus de fonds sont nécessaires chaque mois. paiements à terme peuvent être plus élevés, mais elles ne sont pas permanentes. Ils sont mensuels réguliers dessine pour une période déterminée, habituellement un certain nombre de mois.

En termes simples, plus long terme donneront plus petits paiements en termes plus courts donneront des paiements plus importants. For example, la prise principale limite nette du propriétaire et le dessin tout cela en six versements mensuels aura des paiements relativement plus grande que le dessin du même montant en versements mensuels égaux pour 20 années. Après la fin du paiement à long terme, le prêt hypothécaire inversé reste actif. L'emprunteur peut continuer à habiter la maison, et les besoins de prêts non remboursés une fois qu'ils adhèrent sans cesse à la procédure du programme.

Tenure modifiée et la durée modifiée

"Modifié," dans ce cas, peut être dit être une combinaison d'un paiement mensuel avec une ligne de crédit. Un "régime modifié," donc, est un paiement de tenure ajusté pour donner au propriétaire une ligne de crédit. Un "terme modifié" est un paiement à long terme déjà ajusté pour donner au propriétaire une LOC. Si un propriétaire désire une $25,000 ligne de crédit établie avec un paiement mensuel, le tirage au sort mensuel régulier réduira. Le principal avantage de la ligne de crédit existante donne plus de flexibilité et la croissance LOC que le propriétaire ne serait pas reçu avec un paiement mensuel régulier.

SAVAIS-TU

escrows de réparation ne sont autorisés que pour les réparations jusqu'à 15% of the maximum claim amount.

Plus d'informations sur Qu'est-ce Payout options que vous avez


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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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