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¿Qué opciones de pago Out ¿Tengo?

El préstamo HECM permite al prestatario que se anule una reparación y reparaciones completas después de cerrar.

En este artículo vamos a hablar ...

¿Qué opciones de pago existen Con una hipoteca inversa?

¿Qué opciones de pago existenLas posibilidades de pago de la tasa fija de HECM y la tasa ajustable HECM son claramente diferentes. A pesar de que HECM de tasa fija tienen un propósito, que son accesibles como un único Desembolso Pago global. La tasa ajustable (BRAZO) Por otro lado es mucho más flexible.

Vamos a arrojar más luz sobre las opciones de pago que se ofrecen a los propietarios de viviendas.

CON UN FIJO-hecm único desembolso Pago global SOLAMENTE

tasa fija HECM son productos nuevos, y están cerradas préstamos. "Primer Fin" implica que el prestatario toma todas sus ganancias cuando se cierra el préstamo. En otras palabras, estos préstamos no están disponibles para futuros sorteos. La revisión del programa de préstamos en septiembre 2013 establece que el propietario no tiene la obligación de elaborar todos los fondos de los que que están calificados.

Con una opción de PAGO hecm en ARM

Aunque variadas opciones están disponibles para los pagos de tasa ajustable HECMs, pagos no pueden ser permitidos en los primeros doce meses del préstamo. Es habitual tener la línea de crédito restringido durante el período de desembolso inicial. también, habrá situaciones en las que un pago mensual será restringido al primer año para detener el prestatario de ir más allá de la 60% umbral de uso límite principal. Tenga la seguridad de que los fondos restantes estarán disponibles el día 366º.

Dibujar inicial

Esto se refiere al giros en efectivo en el momento de cerrar. mientras tanto, estos fondos no están disponibles para la financiación; es decir después de la finalización del período de rescisión de tres días. However, se le llama un "sorteo inicial 'ya que el brazo permisos de productos futuros sorteos.

Línea de crédito (LOC)

Por varias razones, una línea de crédito es la opción de pago más popular. Una línea abierta permite que un prestatario pagar una parte de su saldo del préstamo y pedir prestado de nuevo cuando sea necesario. No se acumula el interés y el seguro de hipoteca sobre la cantidad que queda en la línea. Estos dos elementos son derecho de otros tradicionales (adelante) líneas de crédito también. mientras tanto, el COL HECM también tiene dos beneficios principales que no son comunes a las líneas tradicionales de crédito:

HERE’S A FUN FACT ABOUT NEEDED REPAIRS…

Costaría curar cantidades más $2,000 debe ser documentada con una oferta de contratistas.

jubilación HECM hipoteca inversa pagan Opciones Los fondos disponibles son seguros.

La línea de crédito HECM de cubiertas, limitado, congelado, o suprimido si los valores de la propiedad gotas.

Los fondos restantes se incrementarán.

El COL disponibles aumentará con cada pago para disminuir el saldo de capital pendiente. también, El COL disponibles se incrementa a una tasa compuesta. LOC crecimiento se discutirá más adelante, ya que es uno de los puntos altos para obtener una hipoteca inversa.

tenencia de Pago

The word “TENURE” means “Permanent.” This payout structure makes it possible for the borrower’s net principal limit to be converted into a lasting monthly draw. Los pagos continúan con la condición de que uno o más deudores viven en el hogar y se adhieren a los procedimientos del programa. Al explicar esta opción a través del teléfono, una "d" se podría añadir para hacer que suene pagos "numerarios" (o pagos "de por vida") porque la mayoría de la gente por lo general no entienden - pensando que es un programa de "cierta años".

término del pago

Puede ser una opción perfecta si el pago de tenencia calculada es demasiado pequeño y se necesitan más fondos cada mes. pagos plazo pueden ser mayores, pero no son permanentes. Son mensual regular dibuja por un período determinado, por lo general un número determinado de meses.

En lenguaje sencillo, plazos más largos darán pagos más pequeños mientras que los términos más cortos darán mayores pagos. For example, teniendo límite principal neta del dueño de casa y aprovechando toda ella en seis pagos mensuales tendrá pagos comparativamente más grandes que dibujar la misma cantidad en pagos mensuales iguales por 20 años. Tras el fin del pago plazo, la hipoteca inversa se mantiene activo. El prestatario puede seguir habitar la casa, y las necesidades de préstamos no ser devueltos una vez que continuamente se adhieren a los procedimientos del programa de.

Ocupación modificada y Término modificado

"Modificado," en este caso, puede decirse que es una combinación de un pago mensual con una línea de crédito. Un "tenencia modificado," por lo tanto, es un pago de tenencia ajustado para dar el dueño de casa una línea de crédito. Un "término modificado" es un término del pago ya ajustado para dar el dueño de casa una LOC. Si un propietario desea una $25,000 línea de crédito establecida con un pago mensual, el sorteo mensual regular reducirá. El principal beneficio de la línea de crédito existente da más flexibilidad y LOC crecimiento que el dueño de casa no habría recibido con un pago mensual regular.

SABÍAS

depósitos de garantía de reparación sólo se permiten para las reparaciones hasta 15% of the maximum claim amount.

Encuentra más información sobre ¿Qué opciones de pago que usted tiene


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*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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