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Was Pay Out Möglichkeiten habe ich?

Die HECM Darlehen ermöglicht es dem Kreditnehmer eine Reparatur stillgelegt hat und komplette Reparaturen nach dem Schließen.

In diesem Artikel werden wir diskutieren, ...

Was PAYOUT Möglichkeiten habe ich mit einem Reverse Hypothek?

Welche Auszahlungsmöglichkeiten habe ichDie Auszahlungsmöglichkeiten der festen Rate HECM und die einstellbare Rate HECM sind unverwechselbar anders. Obwohl feste Rate HECMs dienen einem Zweck, sie sind zugänglich als Einzel disbursement Pauschalbetrag. Die einstellbare Geschwindigkeit (ARM) Auf der anderen Seite ist viel flexibler.

Lassen Sie uns, um Hausbesitzer angeboten mehr Licht auf die Auszahlungsoptionen werfen.

MIT EINEM HECM-Fixed Single Auszahlung Pauschalbetrag NUR

Festverzinsliche HECM sind neue Produkte, und sie sind in der Nähe-ended-Darlehen. "Close-End" bedeutet, dass der Kreditnehmer alle ihre Einnahmen nimmt, wenn das Darlehen schließt. Mit anderen Worten, Diese Darlehen sind nicht für Zukunft zieht. Die Überprüfung des Kreditprogramms im September 2013 stellt fest, dass die Hausbesitzer nicht verpflichtet ist, alle Fonds, für die zu ziehen, dass sie qualifiziert sind.

MIT EINEM HECM-ARM Payout Option

Obwohl vielfältige Möglichkeiten für HECM Auszahlungen einstellbar erhältlich sind, Zahlungen können nicht in den ersten zwölf Monaten des Darlehens zugelassen werden. Es ist üblich, die Kreditlinie bei der ersten Auszahlungszeitraum beschränkt zu haben. Ebenfalls, es wird Situationen, in denen eine monatliche Zahlung auf das erste Jahr beschränkt werden, den Kreditnehmer zu stoppen gehen über die 60% Hauptgrenznutzungsschwelle. Seien Sie versichert, dass die verbleibenden Mittel auf dem 366. Tag zugänglich sein wird.

Initial Draw

Dies bezieht sich auf die Cash bei der Schließzeit gezogen. Meanwhile, diese Mittel nicht zur Verfügung stehen für die Finanzierung; dh nach der dreitägigen Widerrufsfrist endet. However, es ist ein "Initial Draw Poker", da die ARM-Produkt erlaubt Zukunft zieht genannt.

Kreditlinie (LOC)

Aus mehreren Gründen, eine Kreditlinie ist die beliebteste Auszahlungsoption. Eine offene Linie lässt wieder ein Kreditnehmer einen Teil ihrer Darlehen Gleichgewicht zurückzahlen und leihen sie bei Bedarf. Es reichert sich nicht Zinsen und Hypothekenversicherung auf den Restbetrag in der Leitung. Diese beiden Elemente sind direkt von anderen traditionellen (Vorwärts-) Kreditlinien zu. Meanwhile, die HECM LOC hat auch zwei vorderste Vorteile, die nicht üblich zu traditionellen Kreditlinien:

HERE’S A FUN FACT ABOUT NEEDED REPAIRS…

Kosten belaufen sich auf Heilung über $2,000 muss mit einem Auftragnehmer Gebot zu dokumentieren.

HECM Reverse Mortgage Ruhestand Optionen zahlen Die zur Verfügung stehenden Mittel sind sicher.

Die HECM Kreditlinie gekappt, begrenzt, gefroren, oder abgeschafft, wenn die Werte der Eigenschaft fällt.

Die verbleibenden Mittel erhöht.

Die zur Verfügung stehende LOC wird bei jeder Zahlung erhöhen den ausstehenden Kapitalbetrag zu verringern. Ebenfalls, die zur Verfügung stehenden LOC erhöht sich bei einem Mischungsanteil. LOC Wachstum wird später diskutiert werden, weil es einer der Höhepunkte ist eine umgekehrte Hypothek für den Erhalt.

tenure Zahlung

The word “TENURE” means “Permanent.” This payout structure makes it possible for the borrower’s net principal limit to be converted into a lasting monthly draw. Die Zahlungen weiterhin unter der Bedingung, dass eine oder mehrere Kreditnehmer in der Wohnung leben und zu den Programmverfahren einhalten. Bei der Erklärung dieser Option über das Telefon, ein "d" hinzugefügt werden könnten, um es "verbeamtet" Zahlungen klingen (oder "Lebensdauer" Zahlungen) weil die meisten Menschen in der Regel falsch verstehen - ich dachte, es eine "gewisse jährige" Programm ist.

Zahlungs-Ausdruck

Es kann eine perfekte Option sein, wenn die berechnete tenure Zahlung zu klein ist und mehr Geld jeden Monat erforderlich. Zeitzahlungen können höher sein, aber sie sind nicht dauerhaft. Sie sind regelmäßig monatlich für einen bestimmten Zeitraum zieht, Regel eine bestimmte Anzahl von Monaten.

In einfachen Worten, längere Laufzeiten werden kleinere Zahlungen geben, während kürzere Laufzeiten größere Zahlungen geben. For example, der Hausbesitzer Nettohaupt Grenze zu nehmen und das alles in sechs monatlichen Zahlungen Zeichnung wird vergleichsweise größere Zahlungen haben als die gleiche Menge in gleichen monatlichen Zahlungen Zeichnung für 20 Jahre. Nach dem Ende der Laufzeit Zahlungs, die umgekehrte Hypothek bleibt aktiv. Der Kreditnehmer kann auch weiterhin die Heimat bewohnen, und die Kreditbedürfnisse nicht zurückgezahlt werden, sobald sie auf das Programm des Verfahrens kontinuierlich einhalten.

Modifizierte Tenure und modifizierten Begriffs

"Modified," in diesem Fall, kann gesagt werden, mit einer Kreditlinie eine Kombination aus einer monatlichen Zahlung zu sein. Eine "modifizierte tenure," deswegen, ist eine angepasste tenure Zahlung dem Hausbesitzer eine Kreditlinie zu geben. A "modifizierten Begriffs" ist ein Begriff Zahlung bereits angepasst, um die Hausbesitzer zu geben, einen LOC. Wenn ein Hausbesitzer wünscht ein $25,000 Kreditlinie mit einer monatlichen Zahlung etabliert, die regelmäßige monatliche Ziehung reduzieren. Der Hauptvorteil der bestehenden Kreditlinie bietet mehr Flexibilität und LOC Wachstum, das der Hausbesitzer nicht mit einem regelmäßigen monatlichen Zahlung erhalten haben,.

WUSSTEST DU SCHON

Reparatur escrows sind nur für Reparaturen erlaubt bis 15% of the maximum claim amount.

Mehr Informationen finden Sie auf Was Auszahlungs Möglichkeiten Sie haben


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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
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