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¿Qué es la hipoteca inversa?

retired32A medida que envejecen después de la jubilación, se empieza a reflexionar sobre la manera de encontrarse con una gran cantidad de gastos y facturas que se acumulan. Las personas que tienen un hogar podría considerar una hipoteca inversa como una alternativa. Este préstamo ayuda de muchas maneras, ya que contribuye al cumplimiento de sus obligaciones financieras sin ejercer presión sobre el prestatario.

¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa da derecho a utilizar la equidad en su hogar de dinero en efectivo sin la necesidad de hacer los pagos mensuales de una línea de crédito. Es apoyado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y la Autoridad Federal de Vivienda. El hecho real acerca de una hipoteca inversa es que sus ingresos son libre de impuestos.

Cómo funciona

Para este tipo de préstamo, el hogar es el activo que tiene la equidad que desea convertir en dinero en efectivo. Se le permite aprovechar el valor de su casa y lo aplica para satisfacer sus necesidades financieras. Usted puede solicitar para él como un pago único o cuotas mensuales para financiar su jubilación, y también como una línea de crédito cada vez que necesite para satisfacer las necesidades financieras. No hay limitación de cómo se puede utilizar el dinero.

No tienes que pagar el principal, siempre y cuando permanezca en el hogar. No se trata de pagos mensuales. Puede finalizar el contrato si así lo desea con la venta de la propiedad y utilizar las ganancias para pagar el préstamo. Si vende la casa a un ritmo mayor que el valor estimado de la casa en el comienzo de la hipoteca inversa, se mantiene el ingreso extra. Y si la casa se vende a un ritmo menor, no se le pedirá que pagar el saldo pendiente.

calificar para una HECM

lo que es la hipoteca inversa para la jubilaciónAlgunas personas tienen una idea errónea de que la hipoteca inversa es para las personas mayores solamente los pobres y los desesperados; se puede utilizar una herramienta financiera estratégica para gestionar los riesgos asociados con el retiro o como un ingreso adicional. Usted está, sin embargo, aconsejado para evaluar su necesidad particular antes de seguir adelante con el procedimiento.

mientras tanto, Se espera que el prestatario para pagar los impuestos y el seguro en el hogar, y también mantener la casa en buen estado, ya que es la única forma en que el prestamista puede recuperar la inversión en forma de préstamo. Cualquier defecto puede hacer que el prestamista pedir la devolución y la venta de la casa.

Los requisitos para obtener una hipoteca inversa

  1. Usted debe ser al menos 62 años.
  2. La casa debe ser su residencia primaria.
  3. No debe haber ningún préstamo que se está cargando en contra del valor de la vivienda. Y si hay una, que será pagado por el producto de la hipoteca inversa.
  4. El valor estimado de la casa va a depender de su edad y el equilibrio o derechos de retención para el hogar.
  5. El director se verá afectada por la tasa de interés, aunque no es un calificador.
  6. Debe haber completado asesoramiento HUD por la hipoteca inversa.
  7. Other requirements that the lender stipulates.

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*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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Los servicios mencionados en este documento no están disponibles para personas que se encuentran fuera del estado de California.
Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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