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Was ist Reverse-Hypothek?

retired32Wie Sie älter werden nach der Pensionierung, Sie beginnen auf, darüber nachzudenken, wie man mit viel zu treffen von Kosten und Rechnungen dass auflaufen. Menschen, die ein Haus haben könnte, eine umgekehrte Hypothek als Alternative betrachten. Dieses Darlehen hilft bei der so viele Möglichkeiten, wie es um die Erfüllung mehrere finanzielle Verpflichtungen trägt, ohne auf den Kreditnehmer Druck zu setzen.

Was ist ein Reverse-Hypothek?

Eine umgekehrte Hypothek berechtigt, ohne dass das Eigenkapital in Ihrem Hause zu Bargeld zu verwenden, um die monatlichen Zahlungen einer Kreditlinie machen. Es wird von der Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung unterstützt (HUD) und die Federal Housing Authority. Die wirkliche Tatsache über eine umgekehrte Hypothek ist, dass seine Erlöse sind steuerfrei.

Wie es funktioniert

Für diese Art von Darlehen, das Haus ist der Vermögenswert, der nach der Equity-Sie Bargeld umwandeln möchten, hat. Es ermöglicht Ihnen, den Wert Ihres Hauses zu erschließen und wenden Sie es Ihre finanziellen Bedürfnisse zu erfüllen. Sie können als Pauschalzahlung oder monatlichen Raten für sie fordern Sie Ihren Ruhestand zu finanzieren, und auch als eine Kreditlinie, wann immer Sie brauchen finanzielle Bedürfnisse zu erfüllen. Es gibt keine Beschränkung, wie Sie das Geld verwenden können,.

Sie sind nicht das Kapital zurückzuzahlen, solange man im Hause bleiben. Es ist nicht mit monatlichen Rückzahlungen. Sie können den Vertrag zu beenden, wenn Sie dies wünschen, durch den Verkauf der Immobilie und den Erlös das Darlehen zurück zu zahlen. Wenn Sie das Haus mit einer Rate höher als der Schätzwert des Hauses am Anfang der umgekehrte Hypothek verkaufen, Sie halten das zusätzliche Einkommen. Und wenn das Haus mit einer niedrigeren Rate verkauft, Sie werden nicht den Restbetrag zu zahlen gefragt,.

qualifizieren sich für eine HECM

was umgekehrte Hypothek für den RuhestandManche Menschen haben eine falsche Vorstellung, dass die umgekehrte Hypothek für nur die Armen und die verzweifelte Senioren gemeint ist; es kann eine strategische Finanzinstrument verwendet werden, um die Risiken im Zusammenhang mit den Ruhestand oder als zusätzliches Einkommen zu managen. Du bist, aber, empfohlen Ihren speziellen Bedarf zu bewerten, bevor sie mit dem Verfahren geht voran.

Meanwhile, der Kreditnehmer wird erwartet, dass die Steuern und Versicherung auf dem nach Hause zu bezahlen, und halten Sie auch das Haus in gutem Zustand, weil das der einzige Weg ist, der Kreditgeber die Investition in Form des Darlehens amortisieren. Jede Standard könnte die Kreditgeber für die Rückzahlung und dem Verkauf des Hauses fragen machen.

Voraussetzungen für die Zeugung eines Reverse-Hypothek

  1. Du musst mindestens sein, 62 Jahre alt.
  2. Das Haus muss Ihr Hauptwohnsitz sein.
  3. Es darf keine Darlehen, die gegen den Wert des Hauses geladen wird. Und wenn es ein, es wird durch den Erlös der umgekehrte Hypothek zu zahlen.
  4. Der geschätzte Wert des Hauses wird auf Ihrem Alter und der Waage oder liens auf dem Hause abhängig sein.
  5. Der Auftraggeber wird vom Zinssatz beeinflusst werden, obwohl es nicht ein Qualifier.
  6. Sie müssen abgeschlossen HUD Beratung über die umgekehrte Hypothek.
  7. Weitere Anforderungen, die der Kreditgeber festgelegt,.

Mehr Informationen finden Sie auf Was ist Reverse-Hypothek

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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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