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Cosa succede alla casa dopo che ho passato su?

ciò che accade a casa dopo che ho passato suCon un mutuo inverso il prestito non è dovuto fino a quando il mutuatario non occupa più la casa come la loro residenza principale, mantiene la casa e paga le tasse e l'assicurazione sulla proprietà.

In This Article We Will Answer the Question…

Cosa succede alla casa dopo che ho passato su?

Diversi incomprensioni seguite The Reverse Mortgage prima che fosse regolato ed è diventato un strumento finanziario dal governo federale assicurato. E 'stato un compito difficile per correggere i malintesi. Diverse persone che sono consapevoli dei benefici di questo programma hanno cercato di porgere la spiegazione corretta.

The lender does NOT claim ownership of the home after you've passed on, prendere il titolo per la casa o il patrimonio netto con qualsiasi mezzo.

Sia il proprietario della casa o l'erede possono vendere la casa senza conseguenze pagamento anticipato. Il HECM è solo un diritto di pegno (un diritto legale sulla proprietà come garanzia per un debito). Se la casa viene venduta, il vincolo Reverse Mortgage è sistemato allo stesso modo di altri gravami sarebbero risolte.

La situazione in cui un coniuge non prestito (NBS) vive ancora in casa saranno discussi più avanti. Meanwhile, supponiamo che non è il caso attualmente.

Perciò, cosa succede se il mutuatario ultima superstite muore? Quando questa situazione si verifica, gli eredi hanno diverse opzioni; che diventano chiaro dopo gli eredi rispondere a queste domande fondamentali:

"E 'il saldo del prestito superiore al valore di casa?" E "Ho voluto mantenere la casa?"

Lo sapevate?

Molti anziani che non si qualificano per il finanziamento tradizionali sono ammissibili per un mutuo inverso.

Opzioni per Eredi

Se gli eredi intendono mantenere la casa, loro possono:

Acquisire la casa per 95% del valore di casa attuale. gli interessi degli eredi di un trasferimento, dopo la morte della proprietà dei beni sono protetti dal caratteristica nonrecourse.

Saldare il mutuo in essere. Gli eredi sono tenuti a pagare il saldo prestito in essere pieno.

HECM Cosa succede alla casa dopo che ho passato su? Se gli eredi non vogliono mantenere la casa, loro possono:

Accettare un Deed-in-luogo di preclusione: Gli eredi possono dare la casa per il creditore o al gestore se la casa non ha alcun valore economico. La funzione pro-soluto protegge gli eredi; In ciò, non hanno per compensare qualsiasi saldo prestito superamento del valore della casa.

Vendere la casa e di ricevere un profitto sulla vendita.

Questo è il modo più comune attraverso il quale i mutuatari possono trasferire in eredità ai loro eredi.

Gli eredi sono, però, dovrebbe informare il servicer se vogliono vendere la casa. Poi, essi saranno autorizzati a vendere la casa entro sei mesi; durante il quale essi non sono tenuti a pagare sia a titolo principale o interessi mensile. However, essi possono avere fino a due 90 estensioni giorni 'che di solito sono approvati dal HUD.

beneficiare di un HECM

Per saperne di più su What happens to the Home After I've Passed On

RIFERIMENTI

24 CFR § 206.125a. Acquisto e vendita di LA PROPRIETA '

Dopo che il segretario è stato informato, e l'approvazione del Segretario è stato ricevuto quando richiesto, il creditore ipotecario informa il mutuatario che il mutuo è maturata a causa della morte del mutuatario. Il creditore ipotecario deve chiedere al mutuatario di:

(i) stabilirsi in pieno l'equilibrio mutuo, con eventuali interessi accumulati e MIP;

(ii) vendere la proprietà per un minimo di 95% del valore stimato ai sensi del §

206.125(B), con i guadagni netti derivanti dalla cessione di essere utilizzati per liquidare il mutuo in essere; o

(iii) dare il creditore ipotecario un atto-in-luogo di preclusione. Il creditore ipotecario ha solo 30 giorni di tempo per aderire alla frase precedente, o affrontare la questione che ha portato il mutuo in scadenza e da pagare prima che inizi la preclusione procedenti.
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Chiamaci oggi a 424 225 2167 aiuto. Uno dei nostri professionisti di mutuo vi aiuterà a ottenere la migliore possibile Reverse Mortgage soluzione di prestito per la vostra situazione. Saremo con voi in ogni fase del e non la mano fuori a qualcun altro. IL, CA, CO, CIAO, FL, NV, O, TX, e WA.
*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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