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Qu'est-ce qui se passe à la maison après que je l'ai passé sur?

ce qui se passe à la maison après que je l'ai passé surAvec un prêt hypothécaire inversé prêt ne tient pas jusqu'à ce que l'emprunteur n'occupe plus la maison comme résidence principale, maintient la maison et paie des impôts et des assurances sur la propriété.

In This Article We Will Answer the Question…

Qu'est-ce qui se passe à la maison après que je l'ai passé sur?

Plusieurs malentendus suivis Le prêt hypothécaire inversé avant qu'il ne soit réglementé et est devenu un outil financier fédéral assuré. Ce fut une tâche difficile de corriger les idées fausses. Plusieurs personnes qui sont au courant des avantages de ce programme ont tenté de proférer l'explication correcte.

The lender does NOT claim ownership of the home after you've passed on, prendre le titre à la maison ou ses fonds propres par tous les moyens.

Soit le propriétaire ou l'héritier peuvent vendre la maison sans aucune conséquence de remboursement anticipé. Le HECM est juste un privilège (une action en justice sur la propriété comme garantie d'une dette). Si la maison est vendue, le privilège hypothécaire inversé est colonisé de la même manière les autres privilèges seraient réglées.

La situation dans laquelle un conjoint non-emprunt (NBS) est encore vivant dans la maison sera discuté plus tard. Meanwhile, supposons que est pas le cas à l'heure actuelle.

Donc, ce qui se passe si l'emprunteur dernier survivant décède? Quand une telle situation se produit, les héritiers ont plusieurs options; qui deviendra clair après les héritiers répondre à ces questions fondamentales:

"Est ce que le solde du prêt supérieur à la valeur de la maison?" Et «Est-ce que je souhaite conserver la maison?"

Savais-tu?

Beaucoup de personnes âgées qui ne sont pas admissibles à un financement traditionnel sont admissibles à une hypothèque inversée.

Options pour Héritiers

Si les héritiers ont l'intention de conserver la maison, ils peuvent:

Acquérir la maison pour 95% de la valeur de la maison actuelle. Les intérêts des héritiers dans un transfert post-mort de la propriété des biens sont protégés par la fonction nonrecourse.

Settle l'hypothèque exceptionnelle. Les héritiers sont tenus de payer la totalité du solde impayé du prêt.

HECM Qu'est-ce qui se passe à la maison après avoir passé sur? Si les héritiers ne souhaitent pas garder la maison, ils peuvent:

D'accord à un acte tenant lieu de forclusion: Les héritiers peuvent renoncer à la maison pour le prêteur ou de l'agent si la maison n'a pas de valeur économique. La fonction non-recours protège les héritiers; en ce qu ', ils ne doivent pas compenser tout solde du prêt dépassement de la valeur de la maison.

Vendre la maison et recevoir un bénéfice sur la vente.

Ceci est la façon la plus commune à travers laquelle les emprunteurs peuvent transférer un héritage à leurs héritiers.

Les héritiers sont, toutefois, devrait aviser le prestataire de service si elles veulent vendre la maison. alors, ils seront autorisés à vendre la maison dans les six mois; au cours de laquelle ils ne sont pas tenus de payer soit principal ou les intérêts mensuels. However, ils peuvent avoir jusqu'à deux 90 Les extensions de jours qui sont habituellement approuvées par le HUD.

qualifier pour un HECM

En savoir plus sur What happens to the Home After I've Passed On

LES RÉFÉRENCES

24 CFR § 206.125a. ACQUISITION ET VENTE DE LA PROPRIÉTÉ

Après que le Secrétaire a été informé, et l'approbation du secrétaire a été reçue en cas de besoin, le créancier hypothécaire informe le débiteur que l'hypothèque a mûri en raison de la mort du débiteur hypothécaire. Le créancier hypothécaire doit demander au débiteur hypothécaire:

(i) régler intégralement le solde du prêt hypothécaire, les intérêts accumulés et MIP;

(ii) vendre la propriété pour un minimum de 95% de la valeur estimée au titre du §

206.125(b), avec le bénéfice net de la vente à utiliser pour liquider la dette hypothécaire; ou

(iii) donner le créancier hypothécaire d'un acte en tenant lieu de forclusion. Le créancier hypothécaire a seulement 30 jours à adhérer à la phrase précédente, ou répondre à la question qui a conduit à l'hypothèque arrivant à échéance et payable avant la forclusion commence précédentes.
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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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