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¿Qué ocurre con la casa después de que he pasado en?

lo que sucede a la casa después de que he pasado enCon una hipoteca inversa el préstamo no se espera hasta el prestatario ya no ocupa la vivienda como su residencia principal, mantiene la casa y paga impuestos y seguro en la propiedad.

In This Article We Will Answer the Question…

¿Qué ocurre con la casa después de que he pasado en?

Varios malentendidos siguieron la hipoteca inversa antes de que fuera regulada y se convirtió en una herramienta financiera asegurada federalmente. Era una tarea difícil de corregir los conceptos erróneos. Varias personas que son conscientes de los beneficios de este programa han tratado de proferir la explicación adecuada.

The lender does NOT claim ownership of the home after you've passed on, tener el título de la casa o su patrimonio por cualquier medio.

Ya sea el dueño de casa o heredera pueden vender la casa sin ningún tipo de consecuencias de prepago. El HECM es sólo un derecho de retención (Derecho a la propiedad como garantía de una deuda). Si se vende el hogar, el derecho de retención hipoteca inversa es colocado de la misma manera otros gravámenes se resolverían.

La situación en la que un cónyuge no prestatarios (Oficina nacional de normas) sigue viviendo en el hogar se discutirá más adelante. mientras tanto, supongamos que no es el caso en la actualidad.

Por lo tanto, ¿qué ocurre si el prestatario último superviviente muere? Cuando tal situación se produce, los herederos tienen varias opciones; que se convierten en claro después de los herederos responden a estas preguntas fundamentales:

"¿Es el saldo del préstamo mayor que el valor de la vivienda?" Y "¿Me gustaría mantener el hogar?"

Sabías?

Muchas personas mayores que no pueden acceder a la financiación tradicional son elegibles para una hipoteca inversa.

Opciones para los herederos

Si los herederos tienen la intención de mantener el hogar, ellos pueden:

Adquirir el hogar para 95% del valor actual hogar. los intereses de los herederos de una transferencia posterior a la muerte de propiedad de los bienes están protegidos por la función sin recurso.

Liquidar la hipoteca pendiente. Los herederos están obligados a pagar el total del saldo pendiente del préstamo.

Hecm Qué ocurre con la casa después pasé? Si los herederos no desean mantener el hogar, ellos pueden:

De acuerdo a una escritura en lugar de ejecución hipotecaria: Los herederos pueden abandonar la casa al prestamista o si la casa no tiene ningún valor económico. La característica sin recurso protege a los herederos; en eso, que no tienen que compensar cualquier exceso de equilibrio préstamo sobre el valor de la casa.

Vender la casa y recibir un beneficio en la venta.

Esta es la forma más común a través del cual los prestatarios pueden transferir una herencia a sus herederos.

Los herederos son, sin embargo, espera que notificar al administrador si quieren vender la casa. Entonces, se les permitirá vender la casa dentro de los seis meses; durante el cual no se espera que pagar ya sea principal o intereses mensual. However, que pueden tener un máximo de dos 90 días de extensiones que por lo general son aprobados por el HUD.

calificar para una HECM

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Referencias

24 CFR § 206.125a. ADQUISICIÓN Y VENTA DE LA PROPIEDAD

Después de que el Secretario ha sido informado, y la aprobación de la Secretaría se ha recibido cuando sea necesario, el acreedor deberá informar al deudor que la hipoteca ha madurado debido a la muerte del deudor. El acreedor deberá pedir al deudor a:

(i) instalarse en su totalidad el saldo de la hipoteca, con cualquier interés acumulado y MIP;

(ii) vender la propiedad por un mínimo de 95% del valor estimado según §

206.125(segundo), con las ganancias netas de la venta que se utilizarán para liquidar la hipoteca pendiente; o

(iii) dar al acreedor una escritura en lugar de ejecución hipotecaria. El acreedor tiene solamente 30 días a que se adhieran a la frase anterior, o abordar la cuestión que dio lugar a la hipoteca que vencen y son pagaderos antes del inicio de procedimiento de ejecución.
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*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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