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Reverse Regole ipotecari

invertire le regole del mutuomutui inversione sono uno strumento finanziario molto attraente per le persone di 62 anni di età e anziani, che hanno una casa che stanno occupando come residenza principale. Migliaia di anziani hanno fatto uso del mutuo inverso per prendersi cura di loro obblighi finanziari senza pressione. However, ci sono alcune regole che si affacciano sul qualificazione e le normative sul mutuo inverso; di seguito sono il follow.

Reverse Regole ipotecari di base

  1. Il mutuatario deve essere almeno 62 Anni.
  2. Il mutuatario deve avere una casa, e deve essere la residenza principale o primaria.
  3. Non ci deve essere un mutuo esistente sulla strada di casa; e se c'è un mutuo esistente, la bilancia non deve essere troppo grande.
  4. Ci sono requisiti dettagliati di sottoscrizione che i candidati saranno fatte per soddisfare; alcuni di loro sono più dura di mutui standard,.
  5. Il candidato che non riesce a soddisfare i criteri di sottoscrizione avrà un'altra opzione chiamata Fully-Finanziato aspettativa di vita messa a riposo. La messa a riposo è destinato per il pagamento delle tasse di proprietà e assicurazione da parte del creditore di assicurare che i pagamenti richiesti possono essere pagati durante la vita del mutuatario.
  6. Il mutuatario non può essere assente da casa per più di dodici mesi consecutivi.
  7. Il mutuatario deve mantenere e riparare la casa sempre di essere in buone condizioni.
  8. Altre regole che il creditore fornisce deve essere attentamente valutata e studiata.

Regole FHA su Reverse Ipoteche

  1. Prima di approvazione del prestito, il richiedente deve partecipare ad una lezioni obbligatorie di invertire ipotecario in luoghi approvati per garantire la corretta comprensione di tutte le opzioni disponibili, tra cui il mutuo inverso.
  2. Nel primo anno del prestito, solo 60% dell'importo approvato o la quantità necessaria per compensare mutuo esistente più 10% (qualunque sia maggiore) si può accedere.
  3. Istituti di credito non devono fare l'ottenimento di altri prodotti finanziari un prerequisito per l'accesso del mutuatario di un mutuo inverso.
  4. L'istituto di credito deve valutare la capacità finanziaria del debitore, per vedere se il mutuatario avrebbe difficoltà a pagare obblighi vincolanti come le tasse, assicurazione, eccetera.

beneficiare di un HECM

  1. I mutuatari hanno tre giorni dopo la chiusura del prestito per cancellare i mutui ipotecari inversa se hanno cambiato idea durante il quale il creditore non può caricare alcun interesse.

Regole casa Qualificheregole invertire ipotecario per la pensione

Per essere ammessi al mutuo ipotecario inversa, la casa deve essere uno:

  1. una casa unifamiliare o 2-a-4-unità multiple case famiglia con una delle unità occupate come residenza principale da parte del richiedente
  2. una casa fabbricato che soddisfa i requisiti della FHA
  3. un condominio HUD approvato
Case che non sono qualificati includono:
  1. case di vacanza o case secondarie
  2. casa su un terreno di produzione di reddito come un terreno agricolo
L'ipoteca regole Reverse Payoff

Quando il prestito diventa dovuto e pagabile, il mutuo inverso può essere pagato dal:

  1. vendere la casa da parte del mutuatario o gli eredi e utilizzando il ricavato per pagare il prestito (Qualsiasi residuo equità va al mutuatario o gli eredi; ma se il saldo del prestito è superiore al prezzo di vendita, Il mutuatario o gli eredi non possono essere costretti a pagare il deficit; secondo la normativa FHA.)
  2. con un altro mezzo di rimborso di rifinanziare la casa in un altro mutuo inverso, se gli eredi vogliono mantenere la casa
  3. pagamenti durante la vita del prestito (Ciò è consentito e attira nessuna penalità.)

Per saperne di più su Reverse Regole ipotecari

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*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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