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Inverser les règles hypothécaires

inverser les règles hypothécairesLes prêts hypothécaires inversés sont un outil financier très attrayant pour les gens de 62 ans et plus, qui ont une maison qu'ils occupent comme résidence principale. Des milliers de personnes âgées ont fait usage de l'hypothèque inversée pour prendre soin de leur obligations financières sans pression. However, il y a certaines règles qui bordent la qualification pour et règlements sur l'hypothèque inversée; ci-dessous sont le suivi.

Règles de base hypothèque inversée

  1. L'emprunteur doit être au moins 62 years old.
  2. L'emprunteur doit avoir une maison, et il doit être la résidence principale ou primaire.
  3. Il ne doit pas être une hypothèque existante sur la maison; et s'il y a une hypothèque existante, la balance ne doit pas être trop grand.
  4. Il y a des exigences de souscription détaillées que les candidats seront faits pour satisfaire; certains d'entre eux sont plus sévères que les prêts hypothécaires classiques.
  5. Tout candidat qui ne respecte pas les critères de souscription aura une autre option appelée Fully-Financé Espérance de vie mise en jachère. Le Set-dehors est consacré au paiement des taxes foncières et d'assurance par le prêteur pour veiller à ce que les paiements requis peuvent être payés au cours de la durée de vie de l'emprunteur.
  6. L'emprunteur ne peut pas être absent de la maison pendant plus de douze mois consécutifs.
  7. L'emprunteur doit entretenir et réparer la maison d'être toujours en bon état.
  8. D'autres règles que le prêteur offre doit être soigneusement examiné et entendu.

Règles FHA sur les prêts hypothécaires inversés

  1. Avant l'approbation du prêt, le demandeur doit assister à une leçons de prêt hypothécaire inversé obligatoires dans des lieux approuvés pour assurer une bonne compréhension de toutes les options disponibles, y compris l'hypothèque inversée.
  2. Dans la première année du prêt, seulement 60% du montant approuvé ou le montant nécessaire pour compenser l'hypothèque existante, plus 10% (selon le plus élevé) peut être consulté.
  3. Les prêteurs ne doivent pas faire de l'obtention d'autres produits financiers une condition préalable à l'accès de l'emprunteur à un prêt hypothécaire inversé.
  4. Le prêteur doit évaluer la capacité financière de l'emprunteur pour voir si l'emprunteur aurait des difficultés à payer les obligations obligatoires telles que les taxes, Assurance, etc.

qualifier pour un HECM

  1. Les emprunteurs ont trois jours ouvrables après la clôture du prêt d'annuler les prêts hypothécaires inversés si elles ont changé d'avis au cours de laquelle le prêteur ne peut exiger aucun intérêt.

Règles Accueil Qualificationsrègles de prêt hypothécaire inversé pour la retraite

Pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé, la maison doit être l'un des:

  1. une maison unifamiliale ou 2-4-unit plusieurs maisons de famille avec l'une des unités occupées comme résidence principale par le demandeur
  2. une maison préfabriquée qui répond aux exigences de la FHA
  3. un condominium approuvé par HUD
Les maisons qui ne sont pas qualifiés comprennent:
  1. maisons de vacances ou des résidences secondaires
  2. la maison sur les terres de production de revenus comme une terre agricole
Les règles Payoff prêt hypothécaire inversé

Lorsque le prêt devient exigible, l'hypothèque inversée peut être payé par:

  1. vente de la maison par l'emprunteur ou les héritiers et utiliser le produit pour rembourser le prêt (Tout capital restant va à l'emprunteur ou héritiers; mais si le solde du prêt est plus que le prix de vente, l'emprunteur ou les héritiers ne peuvent pas être faits pour payer le déficit; selon le règlement FHA.)
  2. en utilisant un autre moyen de remboursement pour refinancer la maison dans un autre prêt hypothécaire inversé si les héritiers souhaitent garder la maison
  3. effectuer des paiements pendant la durée du prêt (Ceci est permis et attire aucune pénalité.)

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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Les services visés dans le présent document ne sont pas disponibles aux personnes situées en dehors de l'état de Californie.
Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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