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Reverse Mortgage fatti

fatti invertire ipotecario per gli anzianiIl fattore più importante richiesto per beneficiare di una mutuo inverso è l'età che dovrebbe essere almeno 62 Anni. L'altro fattore è l'equità nella casa che deve essere di circa 40%.

La storia di Reverse Ipoteche

*1961: La prima istanza del mutuo inverso per Deering Risparmio & Prestito a Portland.

*1970'S: Diversi istituti di credito privati ​​hanno presentato un certo tipo di mutuo inverso.

*1983: Una proposta di Amministrazione Federal Housing (FHA) programma di mutuo sostegno è stata fatta dal comitato speciale Senato degli Stati Uniti su invecchiamento

*1984: Un programma che ha permesso ai mutuatari di rimanere nelle loro case è stato creato da Homestead americano.

*1987: La Conversione Mortgage Home Equity (HECM) iniziato come un modello di programma come una parte della legge Housing e lo sviluppo della comunità.

*1988: L'atto permettendo HECM per assicurare mutui inversione è stato firmato dal presidente Ronald Reagan.

*1998: Il programma HECM, anche se era ancora in esecuzione come un modello, è diventato permanente. Il FHA è stato dato il potere di assicurare fino a 150,000 mutui inverso all'anno.

*2000's: Originations è cresciuto da meno di 10,000 per anno nel 1990 a più di 114,000 in 2009.

*2011: Il numero di mutui inversione FHA potrebbe assicurare è stata aumentata da 150,000 a 275,000 mutui inverso all'anno, anche se la domanda annua non aveva raggiunto quel livello.

*2012: Il mercato dei mutui inverso è principalmente istituzioni non-deposito che offrono prestiti HECM.

*2014: Le regole di invertire ipotecario per un coniuge non prestito per evitare il preclusione di prestito sono state implementate.

*2015: Il valutazione finanziaria regola è stata implementata. Si richiede i mutuatari a presentare i registri relativi redditi, pagamento delle imposte, attività, la storia dei pagamenti e altri debiti verso istituti di credito per valutare la capacità finanziaria per pagare obblighi vincolanti.

*2015: 56,363 i proprietari di abitazione ottenere mutui inverso, $9.3 miliardi di finanziamento, $168,400 limite medio principal 3.38% Tasso di interesse medio.

beneficiare di un HECM

Reverse Ipoteche fatti dalle statistiche

*2009: La metà dei proprietari di casa che possono beneficiare di un mutuo inverso ha avuto almeno 50% patrimonio netto nelle loro case.

*2011: 73% mutuatari hanno scelto una somma forfettaria. E i mutuatari che vogliono un pagamento forfettario sono più propensi ad affrontare la preclusione perché sarebbe difficile tenere il passo con le tasse o assicurazione.

*2012: Al febbraio, 10% di anziani con un mutuo inverso era in default o stato in preclusione e a rischio di perdere le loro case a causa del mancato pagamento delle tasse di proprietà e assicurazione del proprietario di abitazione.

*2013: C'erano più di 700,000 mutui inverso eccezionali, and 90% being HECM loans.

Regole beneficiario effettivo dei Reverse Mortgage

Il mutuo inverso è pro-soluto che indica che;

  1. Non ci sono altre attività del mutuatario può essere preso a parte la casa per pagare Reverse Facts mutuo per la pensioneil prestito se non viene rimborsato dopo essere diventato a causa.
  2. Il mutuatario o gli eredi non saranno costretti a pagare per eventuali deficit derivante dal debito totale del prestito e il valore di casa.

Errori comuni circa Reverse Ipoteche

  1. La maggior parte dei mutuatari non capiscono il mutuo inverso ottengono secondo la Protezione Bureau Consumer Finance (CFPB).
  2. E 'più rischioso di stipulare un mutuo inverso in precedenza in vita, perché i mutuatari che prendono fuori una grande somma forfettaria al closing possono essere lasciati senza alcun residuo patrimonio più tardi nella vita.
  3. Molti anziani investono i loro pagamenti in un'unica soluzione a tassi di interesse che sono inferiori a termini del mutuo inverso.

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*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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