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Reverse-Hypothek Erklärung

umgekehrte Hypothek erklärtDie umgekehrte Hypothek ist auch bekannt als Home Equity Conversion Hypothek (HECM). Es ist eine Hypothek Typ, der Hausbesitzer den Vorteil der Umwandlung der Eigenkapital in ihren Häusern zu Bargeld gibt, ihre finanziellen Bedürfnisse zu erfüllen. Eine umgekehrte Hypothek kann eine Option sein, Ihre bestehende Hypothek zu tilgen und versorgen Sie mit einem monatlichen Einkommen. Nachdem eine ausreichende Kenntnis über die umgekehrte Hypothek, seine Anforderungen, ihre Auswirkungen, und Vorteile werden Sie helfen, zu wissen, ob eine umgekehrte Hypothek nehmen für Sie richtig ist.

Meanwhile, gibt es verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein, bevor Sie für eine umgekehrte Hypothek berechtigt sein kann,. Auch wenn Anforderungen können von Staaten Staaten unterscheiden, gibt es grundlegende und Standardanforderungen, die für potenzielle Kreditnehmer bekannt sein sollte. Einige Anforderungen können durch den Kreditgeber festgestellt werden,, aber die Kreditgeber sollten solche zusätzlichen Anforderungen offen legen. Solche zusätzlichen Anforderungen unterscheiden sich von einem Kreditgeber zu einem anderen.

Allgemeine Informationen über die Reverse-Hypothek

  1. Das Mindestalter ist 62 years of age.
  2. Sie müssen ein Zuhause haben und einen Titel über sie haben.
  3. Das Haus muss Ihre Hauptwohnsitz.
  4. Je älter Sie sind, Je mehr die Erlöse aus der umgekehrten Hypothek sind wie sein.
  5. Wenn Sie berechtigt sind, sondern eine bestehende Hypothek auf dem Haus haben, Sie müssen die Hypothek mit dem Geld aus der umgekehrte Hypothek vor der Verwendung der Mittel für andere Zwecke auszahlen.
  6. Nicht jede Art von zu Hause ist für diese Art von Darlehen qualifiziert.
  7. Als ein teil von Teilnahmebedingungen, Sie muss das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung teilnehmen finanzielle Beratung genehmigt, die Kosten zwischen $100 and $125 pro Sitzung.
  8. Die umgekehrte Beleihungsgrenze ist $625,500; Sie können nicht mehr diesen Betrag ziehen.
  9. Die höchste Entstehung Gebühr für eine umgekehrte Hypothek ist nach oben begrenzt auf $6,000.

qualifizieren sich für eine HECM

Wir sind für jedes Detail über die Reverse-Hypothek zu explaine.

  1. Nachdem Sie die umgekehrte Hypothek erhalten haben, Sie wird auch weiterhin Eigentum Steuern zu zahlen, Versicherungsprämien, und pflegen die Heimat.
  2. Sie können nicht von der Heimat für mehr als zwölf aufeinanderfolgende Monate abwesend sein.
  3. Das Darlehen wird fällig, als Ergebnis einer der folgenden Gründe:Reverse-Hypothek Erklärung für den Ruhestand
  4. des Kreditnehmers Tod
  5. die Abwesenheit des Kreditnehmers aus der Heimat für mehr 12 months
  6. Scheitern zu halten und das Haus renovieren
  7. Scheitern die verbindlichen Verpflichtungen wie Grundsteuern und Versicherung zahlen
  8. Verletzung sonstiger Bedingungen der Hypothek Darlehensvertrag
  9. Wenn die durch den Kreditnehmer erhalten Auszahlungen sind höher als der Erlös aus dem Verkauf des Hauses erhalten (ein Defizit Bilanz für den Kreditgeber), wird der Kreditgeber fragen Sie Ihren Erben nicht das Gleichgewicht zu zahlen.
  10. Wenn eine Gerechtigkeit in der Heimat bleibt nach der Laufzeit der Hypothek, das Eigenkapital wird an Ihre Erben gegeben werden.
  11. Die Menge von Erträgen, die aus der Rückhypothek empfangen werden können, werden andere Faktoren unterliegen unter:
  12. der aktuelle Zinssatz
  13. Schätzwert der Immobilie
  14. bestehenden Pfandrechte auf dem Grundstück
  15. Kreditgrenze durch die HUD vereinbart.

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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

Die heutige Terminhypothek Preise

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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