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Comment inverser Travaux hypothécaires

Comment inverser les travaux hypothécairesEn tant que propriétaire d'au moins 62 years old, lorsque vous êtes à court d'argent et de la planification de l'utilisation de la valeur nette de votre maison pour répondre à vos obligations financières, vous pouvez envisager un prêt hypothécaire inversé comme une dernière source de collecte de fonds de la station. Vous voudrez peut-être de savoir comment fonctionne un prêt hypothécaire inversé.

En termes simples, une prêt hypothécaire inversé fonctionne de la manière opposée de l'hypothèque traditionnelle. Plutôt que de faire des paiements pour réduire le solde du prêt et faire croître la valeur nette de votre maison, vous recevez le produit de l'hypothèque inversée qui réduiront la valeur nette de votre maison et augmenter votre solde de la dette.

Il peut sembler une mauvaise chose pour augmenter votre dette; toutefois, il est un moyen rationnel de recueillir de l'argent supplémentaire à dépenser sans se soucier de remboursement. Même lorsque le prêt devient exigible, le fardeau du remboursement ne tombe pas sur vos épaules, la maison servant de garantie sera converti pour rembourser le prêt hypothécaire.

Les bases d'un prêt hypothécaire inversé

  1. Comment fonctionne un prêt hypothécaire inversé pour les personnes âgées?

Le prêteur verse à l'emprunteur conditionnel sur un pourcentage de la valeur nette de votre maison contrairement aux prêts hypothécaires traditionnels que les emprunteurs doivent faire des dépôts.

  1. Quand un prêt hypothécaire inversé à être remboursé?

Lorsque l'emprunteur décède, se déplace hors de la maison de façon permanente, ou vend la maison.

  1. Qui est qualifié?

Les personnes âgées qui sont propriétaires et qui sont au moins 62 ans avec de petits prêts hypothécaires.

  1. Comment le produit de l'hypothèque inversée peuvent être utilisés?

Comment hypothèque inversée Works pour la retraitele produit peuvent être utilisés à des fins telles que le revenu supplémentaire, payer les factures de soins de santé, payer les dettes, ou de la finance de rénovation et de réparation. However, si le propriétaire a une hypothèque existante, l'hypothèque doit d'abord être payé avant d'utiliser le fonds restant que l'emprunteur veut.

qualifier pour un HECM

Combien pouvez-vous obtenir?

Plusieurs facteurs limitent le montant des fonds que vous pouvez recevoir d'un prêt hypothécaire inversé.

Facteurs qui déterminent le montant du prêt

  1. Âge (Si vous demandez que les couples, l'âge du conjoint le plus jeune est le déterminant)
  2. le la valeur imposable de la maison
  3. Taux d'intérêt actuel
  4. La quantité inférieure de la valeur estimée de la limite maison et FHA hypothécaire de $625,500

Comment vous pouvez recevoir les paiements hypothécaires inversés

Comment vous pouvez recevoir le produit d'un prêt hypothécaire inversé dépend du type de prêt.

  1. Taux d'intérêt fixe prêt hypothécaire inversé

La seule option disponible pour recevoir des paiements si l'emprunteur choisit l'intérêt type de taux fixe de prêt hypothécaire inversé est le paiement forfaitaire unique.

  1. Taux d'intérêt réglable prêt hypothécaire inversé
  2. Montant forfaitaire
  3. paiements mensuels fixes
  4. Une ligne de crédit
  5. Une combinaison des trois options ci-dessus

However, il faut dire que vous devez faire de la maison de votre résidence principale, payer les impôts fonciers obligatoires et les assurances, et de maintenir et de rénover la maison pendant la durée du prêt. Le non respect de ces règlements rend le prêt exigible; en fait, il pourrait en résulter dans la forclusion dans certains cas.

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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.