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Comment Ne prêts hypothécaires inversés travail?

L'un des défis que les personnes âgées doivent faire face est la finance en raison de leur départ à la retraite et le manque d'accès à un revenu régulier. Bien qu'il existe de nombreux outils financiers qu'ils peuvent utiliser, il est seulement un prêt hypothécaire inversé qui est pratique et conçu pour rendre la vie facile et de leur permettre d'assurer l'avenir.

sera un travail de prêt hypothécaire inversé pour moi?La connaissance commune sur les prêts hypothécaires est qu'une personne emprunte de l'argent auprès d'un prêteur, achète une maison, effectue des versements mensuels pour compenser le solde (principal et intérêts), et construit progressivement l'équité dans la maison. Après un certain temps, la dette diminue et les capitaux propres de la maison se développe, et quand l'hypothèque est entièrement remboursé, la maison a plein d'équité, et l'emprunteur a la propriété pure et simple de la maison.

Les prêts hypothécaires inversés travailler d'une manière différente. Au lieu de l'emprunteur de faire des paiements mensuels au prêteur, le prêteur verse à l'emprunteur, en fonction d'un pourcentage de la l'équité dans l'home. Vous pouvez décider de faire de l'argent versé en une somme forfaitaire, paiements mensuels réguliers, une ligne de crédit, ou un mélange de ces modes.

Alors que les prêts hypothécaires inversés dernière, emprunteurs conservent les titres des maisons qui servent de garanties pour les prêts. L'intérêt est exigible que sur le produit reçu. However, comme prêt augmente, la dette augmente également, et l'équité dans la maison réduit.

qualifier pour un HECM

Comment un prêt hypothécaire inversé HEC me aidera?le produit de l'hypothèque inversée sont pas imposable et peut être utilisé comme l'emprunteur souhaite. However, si une hypothèque est due sur la maison, il doit d'abord être remboursé avant de dépenser le fonds restant.

Lorsque vous déménagez de la maison, vendre la maison, ou passer, le prêteur vend la maison pour récupérer l'argent versé pour vous. Ayant pleinement payé les frais du prêteur, toute équité à gauche dans la maison est donnée à vous ou à vos héritiers. Meanwhile, si vous obtenez plus d'argent que la valeur de votre maison (si vous vivez plus longtemps que le prêt), vous ne serez pas tenu de payer la circulation parce que la Federal Trade Commission stipule que vous ne devrez jamais plus que la valeur de votre maison.

Ça devrait être noté, toutefois, que les hypothèques inversées deviennent exigibles si l'emprunteur ne parvient pas à répondre aux exigences de l'hypothèque comme le défaut de payer des impôts et de l'assurance ou, ou si la maison ne sont pas réparés adéquatement. Pour l'essentiel, vous êtes tenu par la loi de payer les taxes foncières et d'assurance et d'assurer le bon entretien de votre maison pour l'empêcher de tomber en ruine.

En résumé, hypothèques inversées ne peuvent pas augmenter à une valeur supérieure à la valeur estimative de la maison. outre, le prêteur ne peut exiger le remboursement du prêt autre que la valeur de la maison; donc, vos autres actifs sont protégés. Vous n'êtes pas de rembourser les prêts hypothécaires inversés (principal et intérêts) jusqu'à ce que vous vendez la maison, déplacer hors de la maison de façon permanente, ou passeront. Avant cela, vous n'êtes pas à payer quoi que ce soit sur le prêt. Et si le montant total des paiements reçus par le prêteur est supérieur au montant obtenu de la vente de la maison, le prêteur ne peut pas vous ou vos héritiers exigent pour compenser la carence.

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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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