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HECM

Come funziona il HECMI proprietari di abitazione che sono vicino o in età pensionabile sono di solito ha bisogno di reddito supplementare, di prendersi cura di bollette come la sanità, ristrutturazioni di abitazioni o completare la loro sicurezza sociale. La gente in queste circostanze di solito si applicano per un mutuo di conversione Home Equity (HECM) di avere uno stile di vita più conveniente che invecchiano.

HECM is Federal Housing Administration's (FHA) piano di mutuo inversa, che permette di disegnare alcuni dei equità nella vostra casa. Si seleziona come è necessario per ottenere i fondi, sia in una linea di credito o una somma mensile fissa o una combinazione di entrambi. Si tratta di un programma specificamente progettato per gli anziani che consente la conversione della loro casa di capitale per incassare. L'importo che può essere preso in prestito è in larga misura dipende dal valore stimato della casa, ed è dipendente dal controllo FHA e l'età del mutuatario che non deve essere inferiore a 62 Anni.

Un mutuo inversa è diverso dal mutuo regolare che richiede al mutuatario di effettuare i pagamenti mensili per il creditore; In ciò, il creditore paga un importo a seconda dell'età del mutuatario, la sua casa di capitale, il premio di assicurazione privata mutuo obbligatoria, e tassi di interesse prevalenti. In altre parole, la somma che un mutuatario riceve dipende dalla sua età, il valore della casa e il valore dovuto contro. Perciò, il mutuatario riceve più soldi se lui o lei è più vecchia, e il valore stimato della casa è alto, e c'è meno importo dovuto su di esso.

HECM per la pensioneHECM Refnance e Acquisto

Are the most common type of reverse mortgage. E 'finanziato dal governo federale e sostenuto dal fuori degli USA. Dipartimento di Housing e dello sviluppo urbano (HUD). Anche se alcuni organismi non profit e aziende private offrono mutuo inverso, essi controllano come il denaro può essere usato.

HECM è progettato per rendere confortevole la vita per i pensionati che hanno una casa di un valore ragionevole per avere accesso al denaro quanto ne hanno bisogno. E 'progettato specificamente per gli anziani. However, alcune condizioni devono essere soddisfatte per determinare l'idoneità. Una volta che sono soddisfatti i criteri di ammissibilità, il richiedente può rivolgersi qualsiasi prestatore FHA approvato che discuterà altri requisiti del programma HECM a parte i requisiti di base elencate di seguito.

Requisiti di idoneità per l'acquisto e Reverse

  1. L'età del richiedente deve essere inferiore a 62 anni.
  2. Il richiedente deve possedere casa a titolo definitivo o hanno poco mutuo rimanente.
  3. La casa deve essere la residenza principale del richiedente.
  4. Il richiedente non dovrebbe avere alcun debito federale non pagato.
  5. Il richiedente deve avere le risorse finanziarie per pagare le tasse di proprietà obbligatorie, assicurazione, e mantenere la casa durante la durata del prestito.
  6. Il richiedente deve partecipare consulenza HUD-approvato sessione

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*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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