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HECM

Comment fonctionne HECMLes propriétaires qui sont à proximité ou à l'âge de la retraite sont généralement besoin d'un revenu supplémentaire, de prendre soin des factures telles que les soins de santé, la rénovation de la maison ou de compléter leur sécurité sociale. Les gens dans ces circonstances appliquent habituellement pour un prêt hypothécaire de conversion Home Equity (HECM) d'avoir un style de vie plus commode à mesure qu'ils vieillissent.

HECM is Federal Housing Administration's (FHA) plan de prêt hypothécaire inversé qui vous permet de dessiner une partie de la valeur nette de votre maison. Vous sélectionnez la façon dont vous avez besoin pour obtenir vos fonds, que ce soit dans une ligne de crédit ou d'une somme mensuelle fixe ou une combinaison des deux. Il est un programme spécialement conçu pour les personnes âgées permettant la conversion de leurs actions à domicile pour encaisser. Le montant qui peut être emprunté est dans une large mesure dépendante de la valeur estimative de la maison, et il dépend sur le contrôle de la FHA et l'âge de l'emprunteur qui ne doit pas être inférieure à 62 years old.

Un prêt hypothécaire inversé est différent de l'hypothèque régulière qui exige que l'emprunteur d'effectuer des paiements mensuels au prêteur; en ce qu ', le prêteur paie un montant en fonction de l'âge de l'emprunteur, sa valeur domiciliaire, la prime d'assurance hypothécaire privée obligatoire, et les taux d'intérêt. En d'autres termes, le montant qu'un emprunteur reçoit dépend de son âge, la valeur de la maison et de la valeur due contre elle. Donc, l'emprunteur reçoit plus d'argent s'il ou elle est plus âgée, et la valeur estimée de la maison est élevée, et il y a moins de montant dû sur elle.

HECM pour la retraiteHECM Refnance et Achat

Are the most common type of reverse mortgage. Il est financé par le gouvernement fédéral et soutenu par l'U.S. Ministère du Logement et du Développement urbain (HUD). Même si certains organismes sans but lucratif et les entreprises privées offrent hypothèque inversée, ils contrôlent la façon dont l'argent peut être utilisé.

HECM est conçu pour rendre la vie confortable pour les retraités qui ont une maison d'une valeur raisonnable d'avoir accès à des liquidités comme ils en ont besoin. Il est conçu spécifiquement pour les personnes âgées. However, certaines conditions doivent être remplies pour déterminer l'admissibilité. Une fois que les critères d'admissibilité sont respectés, le demandeur peut communiquer avec tout prêteur FHA approuvé qui discutera d'autres exigences du programme HECM en dehors des exigences de base énumérés ci-dessous.

Conditions d'admissibilité pour l'achat et inversée

  1. L'âge du demandeur doit être inférieure à 62 années.
  2. Le demandeur doit posséder la maison pure et simple ou ont peu hypothèque restante.
  3. La maison doit être la résidence principale du demandeur.
  4. Le requérant ne devrait avoir aucune dette fédérale impayée.
  5. Le demandeur doit disposer des ressources financières pour payer les impôts fonciers obligatoires, Assurance, et de maintenir la maison pendant la durée du prêt.
  6. Le demandeur doit participer conseil approuvé par HUD session

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*Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. **Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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Les services visés dans le présent document ne sont pas disponibles aux personnes situées en dehors de l'état de Californie.
Emprunteur est responsable pour les taxes foncières, l'assurance habitation, et l'entretien de la propriété. Un HECM est une dette à domicile sécurisé payable par défaut ou un événement d'échéance. Certaines restrictions. Ce matériau n'a pas été revu, a approuvé, ou émis par HUD, FHA, ou tout organisme gouvernemental.

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