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HECM

Wie die HECM WerkeHausbesitzer, die in der Nähe oder im Rentenalter sind, sind in der Regel in der Notwendigkeit von zusätzlichen Einkommen, zu kümmern Rechnungen wie Gesundheitswesen, Renovierungs- oder ergänzen ihre soziale Sicherheit. Menschen in der Regel unter diesen Umständen für ein Home Equity Conversion Hypothek beantragen (HECM) ein bequemer Lebensstil zu haben, wie sie älter werden.

HECM is Federal Housing Administration's (FHA) Reverse-Hypothek Plan, der Ihnen erlaubt, einige der Eigenkapital in Ihrem Haus zu ziehen. Sie wählen, wie Sie Ihr Geld bekommen müssen, ob in einer Kreditlinie oder eine feste monatliche Summe oder eine Kombination aus beidem. Es ist ein Programm, das speziell für Senioren entwickelt, um die Umwandlung ihrer Heim-Equity ermöglicht Bargeld. Die Menge, die ausgeliehen werden kann, ist zu einem großen Teil abhängig von dem Schätzwert des Hauses, und es ist abhängig von FHA-Steuerung und das Alter des Kreditnehmers, das darf nicht weniger als 62 Jahre alt.

Eine umgekehrte Hypothek unterscheidet sich von der regulären Hypothek, dass der Kreditnehmer erfordert monatlichen Zahlungen an den Kreditgeber zu machen; dass, der Kreditgeber zahlt einen Betrag je nach Alter des Kreditnehmers, seine oder ihre Home-Equity, die obligatorische private Hypothekenversicherungsprämie, und die vorherrschenden Zinssätze. Mit anderen Worten, der Betrag erhält ein Kreditnehmer ist abhängig von seinem Alter, der Wert des Hauses und der Wert dagegen geschuldet. Deswegen, der Kreditnehmer erhält mehr Geld, wenn er oder sie ist älter, und der geschätzte Wert des Hauses ist hoch, und es ist eine geringere Menge an geschuldet.

HECM für den RuhestandHECM Refnance und Kauf

Are the most common type of reverse mortgage. Es wird vom Bund durch die US-finanziert und unterstützt. Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD). Auch wenn bestimmte Non-Profit-Organisationen und private Unternehmen bieten Reverse-Hypothek, sie steuern, wie das Geld verwendet werden kann,.

HECM ist so konzipiert, das Leben angenehm für Senioren zu machen, die ein Haus von einem vernünftigen Wert haben Zugang zu Bargeld zu haben, wie sie es brauchen. Es ist speziell für Senioren. However, müssen bestimmte Voraussetzungen Eignung festzustellen erfüllt werden. Sobald die Zulassungskriterien erfüllt sind, der Antragsteller kann jede FHA-zugelassenen Kreditgeber wenden, der neben anderen Anforderungen des HECM Programm diskutieren von den grundlegenden Anforderungen unten aufgeführten.

Teilnahmebedingungen für Kauf und Rück

  1. Das Alter des Antragstellers muss kleiner sein als 62 Jahre.
  2. Der Antragsteller muss das Haus besitzen völlig oder kleine Hypothek Rest.
  3. Das Haus muss der Hauptwohnsitz des Antragstellers sein.
  4. Der Antragsteller sollte keine unbezahlten Bundesschulden.
  5. Der Antragsteller muss über die finanziellen Mittel verfügen, um die obligatorische Grundsteuern zu zahlen, Versicherung, und halten das Haus während der Laufzeit des Darlehens.
  6. Der Antragsteller muss teilnehmen HUD-zugelassenen Beratung Session

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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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