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Come funziona il Reverse Mortgage HECM linea di lavoro la crescita del credito?

Reverse Mortgage Mito

I proprietari di abitazione non possono ottenere un mutuo inverso se hanno un mutuo esistente.

Fatto: falso.

Con abbastanza equità, borrowers may be able to pay off their existing mortgage or other debt with the reverse mortgage. The reverse mortgage must be in first lien position, so any existing mortgage must be paid off. Seniors who take out reverse mortgages are free to do anything they want with their reverse mortgage proceeds. Paying off an existing mortgage is the number one reason our clients take out a reverse mortgage.

In questo articolo andremo a fornire informazioni in merito:

Information about the HECM Linea mutuo inverso di crescita del credito

HECM Linea mutuo inverso di crescita del creditoQuesto è un altro argomento convincente per questo che ogni proprietario di abitazione ammissibili dovrebbe ottenere un mutuo inverso. Il la crescita LOC indica che i fondi promessi possono crescere molto oltre ad essere liquido e sicuro.

I due fattori che causano LOC a crescere sono:

  1. tasso LOC della crescita: Questo rende il LOC crescere a poco a poco ad un tasso pari al tasso di capitalizzazione. Esso può essere espresso come [Tasso d'interesse + 1.25%].
  2. Effettuare i pagamenti: Ogni pagamento effettuato per ridurre il saldo principale non pagato farà anche la linea di incremento del credito. La maggior parte dei creatori di prestito non è a conoscenza che la LOC è aumentato di ogni pagamento. La lezione di questo è che un mutuatario dovrebbe pagare il mutuo inverso se hanno denaro a disposizione al fine di aumentare LOC per l'importo. La LOC potenziato continuerà a crescere al tasso di capitalizzazione, disponibili per l'uso in futuro.

Here’s an EXAMPLE of How the HECM Reverse Mortgage Linea Di crescita del credito può funzionare

George ha un mutuo ipotecario inversa eccezionale di $70,000 e una linea di credito stimato a $45,000. Decide di vendere una macchina per $10,000 e prevede di mantenere il denaro per eventuali esigenze. Se ha usato i fondi per ridurre il suo prestito eccezionale per $60,000, farebbe diminuire le sue accuse di interesse e anche aumentare la sua LOC aumento a $55,000.

Reverse Mortgage Mito

Solo anziani a basso reddito ottenere mutui inverso.

Fatto: falso.

Anche se alcuni anziani possono avere un maggior bisogno di altri per i proventi mensili o fondi di somma forfettaria invertire mutui offrono, most simply prefer to be free of monthly mortgage payments. Without monthly mortgage payments many homeowners find they can maintain their existing quality of life and build their savings to help with future expenses. A growing number of people who have no immediate need are taking out these loans so they can have a financial cushion for future expenses.

The HECM Reverse Mortgage Line Of Credit GROWTH CAN OUTGROW THE HOME'S VALORE

In situazioni in cui il mutuatario(S) tenere una LOC crescente per periodi più lunghi, o in cui i tassi di interesse aumentano facendo in modo significativo la LOC crescere più velocemente, o se i valori della caduta struttura, allora la LOC può diventare troppo grande il valore della casa. Si tratta di uno sviluppo positivo, e mutuatari sono autorizzati a richiamare i fondi che superano il valore della loro casa.

beneficiare di un HECM

LOC crescita

E 'sicuramente ad aumentare?

Come funziona il Reverse Mortgage HECM linea di lavoro di credito per la pensioneSe vi è un margine di prestatore 2.75% ad un finanziamento, e il LIBOR Indice di 2.00%, poi l'aggiunta di questi due più 1.25% darebbe il prestito un tasso di crescita LOC 6%. In questa illustrazione, anche se l'indice scende a LIBOR 0%, LOC dovrebbe essere in aumento a 4%.

PRECAUZIONI

Questo LOC è accessibile solo sui prodotti a tasso variabile. prestiti a tasso fisso sono chiusi fine, ciò significa che nessun LOC è stabilito, e depositando il bilancio non consente al mutuatario di disegnare di nuovo.

inoltre, è essenziale sapere che solo il LOC DISPONIBILI cresce. Alcuni mutuatari usano tutto il loro LOC fondi e immaginare il motivo per cui la loro LOC non riesce a salire il mese successivo. Non è semplicemente nulla per aumentare.

RIFERIMENTI

24 CFR § 206.25

CALCOLO DEI PAGAMENTI

La linea di credito in modo indipendente o con pagamenti mensili. Se il mutuatario ha una linea di credito ... la quantità LOC sorge alla stessa velocità come il limite principale totale sorge ai sensi del § 206.3. Un pagamento sotto il LOC non può superare la differenza il valore attuale del limite principale per la LOC e la parte del saldo mutuo, contenente interessi accumulati e MIP, a causa disegna sulla linea di credito.

HUD Handbook 4235.1 Capitolo 5-12. RISCONTI PARZIALI

E 'possibile per un mutuatario di pagare in anticipo tutto o in parte il saldo non pagato in qualsiasi momento senza penalità attendant. Meanwhile, il pagamento anticipato di un importo che è maggiore il saldo è consentito. Un prestito può fare un inizio anticipato parziale o aumentare una linea di credito senza cambiare pagamenti mensili esistenti. Diminuendo il saldo non pagato, il mutuatario pone il limite principale rete. Tutto o in parte la crescita del limite principale rete può essere riservata per una linea di credito.
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Chiamaci oggi a 424 225 2167 aiuto. Uno dei nostri professionisti di mutuo vi aiuterà a ottenere la migliore possibile Reverse Mortgage soluzione di prestito per la vostra situazione. Saremo con voi in ogni fase del e non la mano fuori a qualcun altro. IL, CA, CO, CIAO, FL, NV, O, TX, e WA.
*Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. **Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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I servizi di cui al presente documento non sono disponibili per le persone situate al di fuori dello stato della California.
Mutuatario è responsabile per le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e manutenzione immobili. Un HECM è un debito in casa protetta da pagare al momento predefinito o un evento di maturità. Alcune restrizioni si applicano. Questo materiale non è stato rivisto, approvato, o emessi da HUD, FHA, o qualsiasi agenzia governativa.

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