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Wie funktioniert das HECM Reverse Mortgage Kreditlinie Wachstum Arbeit?

Reverse-Hypothek Mythos

Hausbesitzer können nicht eine umgekehrte Hypothek, wenn sie eine bestehende Hypothek.

Tatsache: Falsch.

Mit genügend Eigenkapital, Kreditnehmer in der Lage sein, ihre bestehende Hypothek oder andere Schulden mit der umgekehrten Hypothek zu tilgen. Die umgekehrte Hypothek in erstrangiger Lage sein muß,, so dass jede bestehende Hypothek muss bezahlt werden. Senioren, die umgekehrten Hypotheken nehmen sind frei, was sie wollen mit ihrer umgekehrten Hypothek geht zu tun. Bezahlen eine bestehende Hypothek aus ist die Zahl ein Grund, unseren Kunden eine umgekehrte Hypothek aufnehmen.

In diesem Artikel werden wir informieren über:

Informationen über die HECM Reverse Mortgage-Kreditlinie WACHSTUM

HECM Reverse Mortgage-Kreditlinie WACHSTUMDies ist ein weiteres überzeugendes Argument dafür, warum jeder qualifizierten Hausbesitzer eine Reverse-Hypothek bekommen sollte. Das LOC Wachstum zeigt an, dass die zugesagten Mittel aus flüssig ist sehr auseinander wachsen können und sicher.

Die beiden Faktoren, die LOCs zu wachsen verursachen, sind:

  1. LOC Wachstumsrate: Dies macht die LOC wachsen allmählich mit einer Geschwindigkeit gleich der Mischungsanteil. Sie kann ausgedrückt werden als [Zinsrate + 1.25%].
  2. Zahlungsverkehr: Jede Zahlung des noch ausstehenden Nominalwert zu verringern, wird auch die Kreditlinie erhöhen machen. Der größte Teil der Darlehen Urhebern ist nicht bewusst, dass die LOC von jeder Zahlung wird erhöht. Die Lektion ist dabei, dass ein Kreditnehmer die Reverse-Hypothek zahlen sollten, wenn sie Bargeld in zur Verfügung haben, um die LOC um den Betrag zu erhöhen. Die verstärkte LOC wird bei der Compoundierung Rate weiter wachsen, für den Einsatz in der Zukunft.

Hier ist ein Beispiel dafür, wie die HECM Reverse Mortgage-Kreditlinie WACHSTUM arbeiten können

George hat eine umgekehrte Hypothek ausstehenden $70,000 und eine Kreditlinie von schätzungsweise $45,000. Er entscheidet sich, ein Auto zu verkaufen, für $10,000 und plant, das Geld für alle Erfordernisse zu halten. Wenn er die Mittel verwendet, um sein Darlehen verringern hervorragend $60,000, es würde seine Zinsbelastung zu verringern und auch auf seine steigende LOC erhöhen $55,000.

Reverse-Hypothek Mythos

Nur Senioren mit niedrigem Einkommen Umgekehrte Hypotheken.

Tatsache: Falsch.

Obwohl einige Senioren einen größeren Bedarf als andere für die monatlichen Erträge oder pauschale Mittel haben Reverse Hypotheken anbieten, bevorzugen die meisten einfach frei von monatlichen Hypothekenzahlungen zu sein. Ohne monatliche Hypothekenzahlungen finden viele Hausbesitzer können sie ihre bestehende Lebensqualität erhalten und ihre Ersparnisse bauen mit zukünftig Kosten zu helfen. Eine wachsende Zahl von Menschen, die keine unmittelbare Notwendigkeit haben, werden diese Kredite aufzunehmen, so dass sie ein finanzielles Polster für zukünftige Ausgaben haben kann.

Die HECM Reverse Mortgage-Kreditlinie WACHSTUM KANN DIE HOME entwachsen'S VALUE

In Situationen, in denen der Kreditnehmer(s) eine wachsende LOC für längere Zeit halten, oder wo die Zinsen deutlich steigen so dass die LOC schneller wachsen, oder, wenn die Werte der Eigenschaft fall, dann kann der LOC den Wert des Hauses entwachsen. Es ist eine willkommene Entwicklung, und Kreditnehmer dürfen Mittel zu ziehen, die den Wert ihres Hauses übersteigt.

qualifizieren sich für eine HECM

LOC Wachstum

ES IST SICHER ZU STEIGEN?

Wie funktioniert die HECM Reverse Mortgage-Kreditlinie der Arbeit für den RuhestandWenn es eine Kreditgeber Spanne 2.75% auf ein Darlehen, und das LIBOR Index von 2.00%, dann die Zugabe dieser zwei plus 1.25% würde Rate das Darlehen ein LOC Wachstum 6%. In dieser Illustration, selbst wenn der LIBOR-Index fällt auf 0%, das LOC würden steigende an 4%.

VORSICHTSMASSNAHMEN

Das LOC ist nur zu den einstellbaren Rate-Produkte. Festverzinsliche Darlehen sind geschlossen Ende, NEIN LOC Bedeutung wird aufgebaut, und das Gleichgewicht Ablagerung nicht ermöglicht, den Kreditnehmer, es wieder zu zeichnen.

Außerdem, es ist wichtig zu wissen, dass nur die verfügbaren LOC wächst. Einige Kreditnehmer nutzen alle ihre LOC Mittel und sich vorstellen, warum ihre LOC schlägt die folgenden Monat steigen. Es ist bloß nichts zu erhöhen.

LITERATUR

24 CFR § 206.25

Berechnung der Zahlungen

Die Kreditlinie selbstständig oder mit monatlichen Zahlungen. Wenn die Hypothekenschuldner eine Kreditlinie hat ... steigt die LOC Menge mit der gleichen Rate wie die gesamte Hauptgrenze nach § steigt 206.3. Eine Zahlung im Rahmen des LOC kann die Differenz in der vorliegenden Höhe der Hauptgrenze für das LOC und der Teil der Hypothek Gleichgewicht nicht zu übertreffen, enthalten, der aufgelaufenen Zinsen und MIP, aufgrund stützt sich auf die Kreditlinie.

HUD Handbuch 4235.1 Kapitel 5-12. PARTIAL ANZAHLUNGEN

Es ist möglich, dass ein Kreditnehmer ohne Begleiter Strafe ganz oder teilweise den ausstehenden Betrag jederzeit vorzeitig tilgen. Meanwhile, eine Vorauszahlung eines Betrages, der größer ist als der Restbetrag ist zulässig. Ein borrow kann eine teilweise Vorauszahlung Anfang zu machen oder eine Kreditlinie erhöhen, ohne bestehende monatliche Zahlungen zu ändern. Durch den ausstehenden Betrag abnimmt, der Kreditnehmer stellt sich die Netto-Hauptgrenze. Alle oder ein Teil des Wachstums in der Netto-Hauptgrenze kann für eine Kreditlinie reserviert werden.
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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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