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El HECM y HIPOTECA INVERSA ¿Qué son?

HECM y la hipoteca inversa

¿Qué es una hipoteca inversa?

hipotecas inversas trabajan para la jubilaciónUN Hipoteca opuesta es un préstamo de vivienda que permita la tercera edad 62 years or better to convert the equity in their home into cash without having to repay the loan. The only requirements are that they live in their home as their principal residence, mantener la casa y pagar sus impuestos y seguro en la propiedad.

Inicio conversión de equidad Hipoteca, también conocido como préstamos HECM son las hipotecas inversas que están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) que es parte de la NOS. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).

The borrower does not have any limitation* on how they use the reverse mortgage proceeds. They can use them to pay for medical expenses, reparaciones en el hogar, viajes u otros gastos de vida.

En un lenguaje claro, una hipoteca inversa es un proceso mediante el cual un hogar asegura un préstamo, y el pago está programado para una fecha posterior. Una hipoteca inversa es generalmente reembolsado cuando la casa se vende en el futuro. Por lo tanto, una hipoteca inversa no tiene que ser planificado como un asegurado por la FHA Home Equity Conversion Mortgage (hecm), el tema principal de discusión en este contenido.

En ciertas circunstancias, un municipio o estado pueden ofrecer hipotecas inversas como "un destino específico hipoteca inversa" para hacer frente a la necesidad de reparar la casa o pagar impuestos a la propiedad por el dueño de una casa. también, una organización sin ánimo de lucro que puede ofrecer para atender a cuestiones como la atención médica. Derecho es, por lo tanto, establecida en el hogar, y el prestamista está totalmente reembolsado cuando la casa se vende en el futuro.

Además, prestamistas pueden ofrecer "Hipotecas especialidades inversa,"Que no son Asegurados por la FHA. Ellos no son comunes; sin embargo, se espera que ser prominente en los próximos años. Para el resto de esta discusión, una "hipoteca inversa" se supone que significa el producto del préstamo asegurado por la FHA, que consiste en la mayor parte de las hipotecas inversas ofrecen a nivel nacional.

Hay dos razones principales para el uso de la palabra "inversa":

  1. Flujo de dinero- El flujo de dinero Mayormente se mueve en reversa

El dinero de las hipotecas tradicionales flujo desde la cuenta bancaria de un prestatario a la cuenta de la entidad crediticia o administrador. However, Las hipotecas inversas pueden mover fondos en una suma global o cuotas mensuales a partir de un prestamista o volver al prestatario.

  1. Balance de prestamo- Los saldos de préstamos tienden a moverse en reversa

He aquí un hecho de la diversión!

La hipoteca inversa primero conocido en los Estados Unidos se hizo en 1961 Ahorros por Deering & Préstamo

calificar para una HECM

HECM y HIPOTECA INVERSA ¿QUE SON?La mayor parte de las hipotecas tradicionales implica pagos de capital e intereses. Esto reduce el saldo del préstamo. El saldo del préstamo, sin embargo, Aumenta cuando no son necesarios los pagos.

Puesto que el flujo de dinero se mueve en su mayoría a la inversa, y los saldos de los préstamos también se mueven a la inversa, es evidente por qué este tipo de préstamo se conoce como una hipoteca inversa. sin embargo, una hipoteca inversa no surge necesariamente de esta manera.

Un HECM no es como una ADELANTE HIPOTECA

Cada vez más propietarios entienden que para satisfacer una necesidad financiera inmediata particular,, la hipoteca inversa puede transformar una parte del valor de la vivienda en dinero en efectivo. Es una forma eficaz de ayudar a las personas que están "casa rica, pero pobres en efectivo,"Y se usa para" retirar "capital de la casa durante una crisis financiera. Un problema financiero puede ser estabilizado mediante el acceso a la equidad de su casa con una hipoteca inversa. Además, que puede ser utilizado para comprar una casa.

He aquí un hecho de la diversión!

Gran Bretaña desarrolló originalmente hipotecas inversas en los años 1930

However, empates ante valor de la vivienda no tiene que producirse de inmediato. En realidad, que no necesariamente tienen que ocurrir. Incluso si el dueño de casa no tiene una crisis financiera, hay razones financieras que puedan precisar la obtención de una hipoteca inversa. Otras razones para la obtención de uno, independientemente del uso tradicional del producto se explorarán. Por ejemplo, propietario de una casa a la edad 62 podría establecer un cultivo línea de crédito (LOC) que podría superar el valor de la vivienda con referencia a las condiciones del mercado.

Además de ser un excelente medio para acceder a los fondos en cualquier momento, también es útil en la planificación financiera. El dueño de casa puede tener la creciente línea de crédito (LOC) convertido en pagos mensuales de ingresos adicionales de jubilación, a pie cuentas de atención médica a largo plazo, o para acceder a los fondos de la LOC cuando la cartera de jubilación se ha agotado. La necesidad de este enfoque se hace más claro al considerar estas declaraciones:

Nadie puede estar seguro de cuánto tiempo viviríamos.

You can't be positive of your financial needs throughout your retirement.

No puede ser positiva sus fondos de retiro durarán durante su jubilación.

la forma en la hipoteca inversa y el trabajo hecmlos propietarios de viviendas de más edad son propensos al riesgo de quedarse sin fondos debido a la larga vida, presiones financieras inesperadas, o mal desempeño de su cartera de jubilación. Una hipoteca inversa se puede utilizar de varias maneras. Una opción es efectuar el retiro de una parte del patrimonio de la casa. Otra opción es utilizar la opción de compra para mover a una nueva residencia primaria. Además, de acuerdo con el consejo de los planificadores financieros, que puede ser utilizado como una herramienta de planificación financiera para una mayor seguridad y opciones de flujo de efectivo futuros.

Como se puede observar, los propietarios están mejor preparados para diversificar su capital en la propiedad y gestión de los riesgos de la propiedad de la vivienda durante la jubilación mediante la conversión de sus saldos de préstamos en un HECM y el establecimiento de una línea de crédito.

Si es mayor de edad 62 o más y en necesidad de fondos para financiar reparaciones en el hogar, compensar hipoteca actual, aumentar sus ingresos de jubilación, o liquidar cuentas de cuidado médico, se puede considerar una hipoteca inversa. Es un producto que hace posible la conversión de la parte del valor de la vivienda en dinero en efectivo sin la necesidad de vender su casa o pagar las facturas mensuales adicionales.

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Llámenos hoy mismo al 424 225 2167 en busca de ayuda. Uno de nuestros profesionales de la hipoteca le ayudará a conseguir la mejor posible Hipoteca opuesta solución de préstamo para su situación. Estaremos con usted en cada paso del proceso y no te mano a otra persona. Los Estados que prestan en: LA, CA, CO, HOLA, Florida, Nevada, O, TX, y WA.
*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.

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