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Die HECM und reverse mortgage Was sie sind?

HECM und reverse mortgage

Was ist ein Reverse-Hypothek?

Reverse-Hypotheken arbeiten für den RuhestandEIN umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen zu Hause, die Senioren erlaubt 62 years or better to convert the equity in their home into cash without having to repay the loan. The only requirements are that they live in their home as their principal residence, das Haus halten und ihre Steuern und Versicherung auf dem Grundstück zahlen.

Home Equity Conversion Hypothek, auch bekannt als HECM Darlehen sind Reverse-Hypotheken, die von der Federal Housing Administration versichert sind (FHA) die Teil des UNS. Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).

The borrower does not have any limitation* on how they use the reverse mortgage proceeds. They can use them to pay for medical expenses, Reparaturen zu Hause, Reisen oder andere Lebenshaltungskosten.

In klarer Sprache, ein Reverse-Hypothek ist ein Prozess, bei dem ein Haus, ein Darlehen sichert, und die Rückzahlung zu einem späteren Zeitpunkt geplant. Eine umgekehrte Hypothek ist in der Regel zurückgezahlt, wenn das Haus in der Zukunft verkauft wird. Deswegen, ein Reverse-Hypothek muss nicht als ein FHA versichert Home Equity Conversion Hypothek geplant werden (HECM), das Hauptthema der Diskussion in diesem Inhalt.

Unter Umständen, eine Gemeinde oder Staat kann Rückhypotheken als "Single-Purpose Reverse Mortgage" bieten die Notwendigkeit zu adressieren, die zu Hause oder zahlen Grundsteuern durch die Hausbesitzer zu reparieren. Ebenfalls, eine gemeinnützige Organisation kann es anbieten zu Themen wie medizinische Versorgung gerecht zu werden. Ein Rechtsanspruch ist, deswegen, im Hause etabliert, und der Kreditgeber wird vollständig zurückgezahlt, wenn das Haus in der Zukunft verkauft wird.

Außerdem, Kreditgeber können "Proprietary Rückhypotheken bieten,"Welche nicht FHA-Versicherte. Sie sind nicht üblich; aber, sie werden voraussichtlich in den kommenden Jahren prominent zu werden. Für den Rest dieser Diskussion, eine "umgekehrte Hypothek" wird angenommen, das FHA-versicherten Darlehen Produkt zu verstehen, die auf nationaler Ebene angeboten von der Masse der Rückhypotheken besteht.

Es gibt zwei Hauptgründe für die Verwendung des Wortes "REVERSE":

  1. Geldfluss- Der Geldfluss Verschiebt Meist in umge

Monies auf traditionellen Hypotheken-Flow aus dem Bankkonto des Kreditnehmers auf das Konto der Kreditgeber oder Servicer. However, Rückhypotheken können Geld in einer Summe oder monatlichen Raten von einem Kreditgeber oder Servicer zurück an den Kreditnehmer bewegen.

  1. Kreditsaldo- Darlehen Salden Tend rückwärts bewegt

Hier ist ein Spaß Tatsache!

Der erste bekannte umgekehrte Hypothek in den Vereinigten Staaten wurde hergestellt in 1961 von Deering Einsparungen & Darlehen

qualifizieren sich für eine HECM

HECM und reverse mortgage WAS SIND SIE?Der größte Teil der traditionellen Hypotheken beinhaltet Kapital- und Zinszahlungen. Dies reduziert den Kreditsaldo. Der Kreditsaldo, aber, Steigt, wenn die Zahlungen nicht erforderlich sind,.

Da der Fluss von Geld bewegt meist in umgekehrter, und die Darlehen Salden bewegen auch in umgekehrter, es ist offensichtlich, warum diese Art von Darlehen als Reverse-Hypothek bezeichnet wird. trotz dessen, eine umgekehrte Hypothek nicht unbedingt auf diese Weise funktionieren.

Ein HECM ist nicht ein LIKE FORWARD HYPOTHEKEN

Immer mehr Hausbesitzer verstehen, dass eine bestimmte unmittelbaren finanziellen Bedarf zu decken, die umgekehrte Hypothek kann einen Teil des Home-Equity in Bargeld umwandeln. Es ist ein effizienter Weg, um Menschen zu helfen, die "Haus reich, aber arm an Bargeld,"Und es wird verwendet, um" Cash out "home equity während einer Finanzkrise. Ein finanzielles Problem kann durch den Zugriff auf Home-Equity mit einem Reverse-Hypothek stabilisiert werden. Außerdem, es kann ein Haus zu kaufen verwendet werden.

Hier ist ein Spaß Tatsache!

Großbritannien entwickelte ursprünglich umgekehrten Hypotheken in den 1930er Jahren

However, Unentschieden gegen Heim-Equity müssen sofort nicht auftreten. In Wirklichkeit, müssen sie nicht notwendigerweise auftreten. Selbst wenn der Hausbesitzer nicht über eine Finanzkrise, es finanzielle Gründe, die eine umgekehrte Hypothek erforderlich machen könnte zu erhalten. Weitere Gründe für eine Neben den traditionellen Gebrauch des Produkts zu erhalten wird erforscht. Zum Beispiel, Hausbesitzer im Alter 62 könnte eine wachsende etablieren Kreditlinie (LOC) das könnte den Wert des Hauses mit Bezug auf die Marktbedingungen übertreffen.

Neben jederzeit ein hervorragendes Mittel für den Zugriff auf Mittel zu sein, es ist auch hilfreich bei der Finanzplanung. Der Hausbesitzer kann die wachsende Kreditlinie haben (LOC) in monatlichen Zahlungen für zusätzliche Alterseinkommen umgewandelt, langfristige Gesundheitsversorgung Rechnungen zu Fuß, oder für den Zugriff auf Mittel aus dem LOC, wenn der Rentenbestand aufgebraucht ist. Die Notwendigkeit dieser Ansatz wird klarer durch diese Aussagen unter Berücksichtigung:

Niemand kann sicher sein, wie lange wir leben.

You can't be positive of your financial needs throughout your retirement.

Sie können Ihre Rentenfonds dauern wird in Ihrem Ruhestand nicht positiv sein.

wie die umgekehrte Hypothek und HECM ArbeitÄltere Hausbesitzer sind anfällig für das Risiko, durch eine lange Lebensdauer aus Mitteln läuft, unerwartete finanzielle Belastungen, oder eine schlechte Leistung ihrer Pensionierung Portfolio. Ein Reverse-Hypothek kann auf verschiedene Weise verwendet werden,. Eine Option ist, einen Teil des Hauses des Eigenkapital auszahlen lassen. Eine weitere Möglichkeit ist es, die Kaufoption zu verwenden, um einen neuen Hauptwohnsitz zu bewegen. Außerdem, im Einvernehmen mit der Beratung von Finanzplaner, es kann als Finanzplanungsinstrument für mehr Sicherheit und zukünftigen Cash-Flow-Optionen verwendet werden.

Wie Sie beobachten, Hausbesitzer werden am besten durch die Umwandlung ihrer Darlehen Salden in eine HECM und zur Errichtung einer Kreditlinie ihre Home-Equity und verwalten die Risiken von Wohneigentum im Ruhestand zu diversifizieren.

Wenn Sie im Alter 62 oder mehr und in der Notwendigkeit, Mittel Reparaturen zu Hause zu finanzieren, Offsetstrom Hypothek, erhöhen Sie Ihre Alterseinkommen, oder im Gesundheitswesen Rechnungen begleichen, Sie können eine Reverse-Hypothek betrachten. Es ist ein Produkt, das ohne die Notwendigkeit der Verkauf Ihres Hauses oder extra bezahlen monatlichen Rechnungen möglich, die Umwandlung des Teils des Home-Equity in Bargeld macht.

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*Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. **Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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Die Leistungen auf die hierin Bezug genommen nicht zur Verfügung stehen, um Personen außerhalb des Staates von Kalifornien.
Kreditnehmers ist verantwortlich für die Grundsteuern, Hauseigentümerversicherung, und Grundstückspflege. Ein HECM ist ein haus gesichert Schuld bei Ausfall oder einer Fälligkeit Ereignis. Es gelten bestimmte Einschränkungen. Dieses Material wurde nicht überprüft, genehmigt, oder ausgestellt von HUD, FHA, oder jede Regierungsbehörde.

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