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Las hipotecas inversas son hecm costoso?

SABÍAS?

todos los prestatarios, POA de, Los tutores y curadores están obligados a completar una sesión de asesoramiento con una organización independiente, tercer partido consejero aprobado por HUD.

In this article we will answer the question…

Las hipotecas inversas son hecm costoso?

Esa es una gran pregunta y es probable que sea una de las preguntas más difíciles de responder. Independientemente, que será respondida. However, sería necesario para completar la pregunta antes de responder, porque no se puede decir tampoco que será costoso o no para el dueño de casa.

It will be better to reframe the question to something like... "Las hipotecas inversas son hecm costoso? - Comparado con que?"

Can lo comparamos con el seguro de cuidado a largo plazo? Sí. ¿Se puede considerar como un seguro contra caídas valor de la vivienda? Sí. Puede generar ingresos? Sí, pero es mucho más que eso. Es excepcional. Otros instrumentos financieros no se puede comparar a ella. No consideremos que, por ahora; la verdadera pregunta es "como una hipoteca, es costoso?"Para dar una respuesta precisa, será necesaria la siguiente:

  1. Por cuánto será el aumento de valor de la vivienda?
  2. ¿Cuánto tiempo el dueño de casa retener el HECM?
  3. ¿Cuánto el dueño de casa sacar ahora y en el futuro?

Are Reverse Mortgages and HECM Costly?Veamos por qué #1 asuntos. ¿Cómo afecta el valor de apreciación de las casas lo costoso es una HECM? Es importante porque si el valor de la vivienda se eleva lentamente, o no, o incluso caídas, la probabilidad de que la característica sin recurso protegerá el dueño de casa. Cuando el valor de la vivienda es menor que el saldo del préstamo, el dueño de casa no responderá por el interés extra y seguro de hipoteca que acumula por encima del valor de la vivienda. En otras palabras, una HECM puede ser muy BARATO si el valor de la vivienda no se levanta.

SABÍAS?

Todos los prestatarios de hipotecas inversas tienen que asistir a una sesión de asesoramiento a través del teléfono o en persona. Los corredores y prestamistas no se les permite conducir un prestatario para una agencia de asesoría particular,.

Here is an ILLUSTRATION of the costs you'll have to pay for a reverse mortgage?

El valor de la casa de Mark 10 Hace años era $200,000 cuando llegó hipoteca inversa. Dibujó $120,000 durante esos años. Dentro del período, el saldo del préstamo aumenta a $200,000, pero su valor de la vivienda cayó a $120,000. Si Mark vendió la casa ahora en la actualidad el valor de mercado, la cantidad que le había prestado y pagado sería $120,000 debido a la función sin recurso.

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En esencia, su tasa de interés real habría sido 0%. Tomó prestado y pagado la misma cantidad. Esto es muy barato para Mark pero bastante desafortunado para la FHA que mantiene el seguro para el préstamo.

HECM Reverse Mortgages Costly option for retirementDejenos considerar #2. Un dueño de casa la celebración de una HECM por un corto tiempo se debe tener en cuenta el préstamo a ser muy COSTOSO. Imagínese añadiendo $5,000 en los costos de cierre al saldo del préstamo, el préstamo se destine a tan sólo un año. Que puede ser considerado como un costo anual de $5,000 sin añadir las acumulaciones de seguro de hipoteca e intereses. mientras tanto, la difusión de los mismos costos de cierre más 20 años, sería un costo anual de $250 por año. Los plazos más largos hacen que la hipoteca muy barato cuando se considera como un préstamo Costo Total Anual.

#3 hace la pregunta, "¿Cuánto el dueño de casa sacar de la capital de la casa, ahora y en el futuro?"Esto es importante porque no se espera que atraiga mucho por el momento. Algunos prestamistas exigen un saldo mínimo de préstamo $50 o $100 para la cuenta permanezca activa. However, el prestatario puede querer tomar prestado considerable cantidad más tarde, cuando la línea de crédito se ha incrementado sustancialmente. Por lo tanto, son los costos anuales de este préstamo costoso? 6% interés en un equilibrio de $100 es igual $6 anualmente. Por consiguiente, sería una muy BARATO hipoteca cuando contar los costos.

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*Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. **Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.
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Los servicios mencionados en este documento no están disponibles para personas que se encuentran fuera del estado de California.
Prestatario es responsable de impuestos a la propiedad, Seguro para propietarios de casas, y mantenimiento de la propiedad. Un HECM es una deuda garantizado por su casa a pagar en caso de incumplimiento o un evento de la madurez. Se aplican algunas restricciones. Este material no se ha revisado, aprobado, o emitidos por HUD, FHA, o cualquier agencia gubernamental.